Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 2

2515TL Den Haag

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.101
+3,1%
[ € 300.169 – € 382.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.320[ € 335.611 – € 370.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 2 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.101 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds mei +0,3%
+€ 10.28312 maanden +3,1%
€ -3.74612 mnd vs. NL -1,1%
Reggestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.101 voor Reggestraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.320. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.101.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 2
€ 355.320[ € 335.611 – € 370.939 ]
Verkoper houdt over€ 350.161−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.576+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.161

Wat is de vraagprijs?

Reggestraat 2 in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Vraagprijs Reggestraat 2
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 495.889[ € 325.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 2 adviseren wij in een bod van € 355.320, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.101+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.320+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.086+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 2 in Den Haag bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 341.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.101
Verwachte verkoopprijs€ 355.320
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pletterijstraat 67, 2515AV Den Haag
Pletterijstraat 67
1920 · 109 m²
€ 396.470
Straatbeeld van Spaarnestraat 20, 2515VN Den Haag
Spaarnestraat 20
1924 · 75 m²
€ 363.066
Straatbeeld van Zwetstraat 147, 2515VG Den Haag
Zwetstraat 147
1927 · 84 m²
€ 304.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.101 is Reggestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 2 in Den Haag.

Wat is Reggestraat 2 in Den Haag waard?
Reggestraat 2 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.101 (bandbreedte € 300.169 – € 382.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Reggestraat 2 in Den Haag?
Reggestraat 2 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 2 in Den Haag?
Voor Reggestraat 2 adviseren wij een bod van € 355.320 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 2 in Den Haag bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 2 ligt rond € 341.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.