Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanstraat 11

2515TM Den Haag

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.908
+4,0%
[ € 241.919 – € 307.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.625[ € 250.444 – € 276.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.674[ € 271.982 – € 300.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.908 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,3%
+€ 10.63312 maanden +4,0%
+€ 39512 mnd vs. NL +0,1%
Zaanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.908 voor Zaanstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.674. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.908.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 11
€ 286.674[ € 271.982 – € 300.611 ]
Verkoper houdt over€ 282.271−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.557+€ 7.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanstraat 11
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 263.625[ € 250.444 – € 276.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 286.674, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.625 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.908+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.674+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.008+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 263.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 11 in Den Haag bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 274.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.908
Verwachte verkoopprijs€ 286.674
Verwachte vraagprijs€ 263.625
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 299, 2515AB Den Haag
Maasstraat 299
1922 · 66 m²
€ 497.160
Straatbeeld van Weteringplein 2, 2515AH Den Haag
Weteringplein 2
1910 · 71 m²
€ 313.512
Straatbeeld van Maasstraat 293, 2515AB Den Haag
Maasstraat 293
1922 · 84 m²
€ 312.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.908 is Zaanstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 11 in Den Haag.

Wat is Zaanstraat 11 in Den Haag waard?
Zaanstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.908 (bandbreedte € 241.919 – € 307.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanstraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zaanstraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 263.625 (bandbreedte € 250.444 – € 276.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 11 in Den Haag?
Voor Zaanstraat 11 adviseren wij een bod van € 286.674 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 11 in Den Haag bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.633) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 11 ligt rond € 274.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.