Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepmakersstraat 10A

2515VC Den Haag

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.929
+4,0%
[ € 221.698 – € 282.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.569[ € 229.491 – € 253.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.734[ € 249.227 – € 275.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepmakersstraat 10A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.929 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,3%
+€ 9.74412 maanden +4,0%
+€ 36112 mnd vs. NL +0,1%
Scheepmakersstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.929 voor Scheepmakersstraat 10A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepmakersstraat 10A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.734. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.929.

Verwachte verkoopprijs Scheepmakersstraat 10A
€ 262.734[ € 249.227 – € 275.461 ]
Verkoper houdt over€ 258.594−€ 4.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.139+€ 7.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepmakersstraat 10A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepmakersstraat 10A
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 241.569[ € 229.491 – € 253.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Zuid
€ 429.900[ € 289.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepmakersstraat 10A adviseren wij in een bod van € 262.734, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 241.569 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.929+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.734+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.871+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepmakersstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 241.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepmakersstraat 10A in Den Haag bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 251.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepmakersstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.929
Verwachte verkoopprijs€ 262.734
Verwachte vraagprijs€ 241.569
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (40%)
D (16%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Zuid

Rivierenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwetstraat 129, 2515VG Den Haag
Zwetstraat 129
1927 · 70 m²
€ 308.008
Straatbeeld van Spaarnestraat 20, 2515VN Den Haag
Spaarnestraat 20
1924 · 75 m²
€ 367.570
Straatbeeld van Zwetstraat 42, 2515VH Den Haag
Zwetstraat 42
1926 · 50 m²
€ 262.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.929 is Scheepmakersstraat 10A een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheepmakersstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepmakersstraat 10A in Den Haag.

Wat is Scheepmakersstraat 10A in Den Haag waard?
Scheepmakersstraat 10A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.929 (bandbreedte € 221.698 – € 282.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepmakersstraat 10A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Scheepmakersstraat 10A in Den Haag is in oktober 2026 € 241.569 (bandbreedte € 229.491 – € 253.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepmakersstraat 10A in Den Haag?
Voor Scheepmakersstraat 10A adviseren wij een bod van € 262.734 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepmakersstraat 10A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepmakersstraat 10A in Den Haag bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepmakersstraat 10A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepmakersstraat 10A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.744) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepmakersstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Zuid is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Scheepmakersstraat 10A ligt rond € 251.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepmakersstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Scheepmakersstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).