Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbestraat 22

2515VV Den Haag

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.455
+4,0%
[ € 232.720 – € 296.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.574[ € 240.895 – € 266.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.803[ € 261.612 – € 289.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbestraat 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.455 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,3%
+€ 10.22812 maanden +4,0%
+€ 37912 mnd vs. NL +0,1%
Grebbestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.455 voor Grebbestraat 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbestraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.803. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.455.

Verwachte verkoopprijs Grebbestraat 22
€ 275.803[ € 261.612 – € 289.151 ]
Verkoper houdt over€ 271.519−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.469+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbestraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbestraat 22
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 253.574[ € 240.895 – € 266.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Zuid
€ 429.900[ € 289.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbestraat 22 adviseren wij in een bod van € 275.803, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.574 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.455+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.803+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.593+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 253.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbestraat 22 in Den Haag bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 264.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.455
Verwachte verkoopprijs€ 275.803
Verwachte vraagprijs€ 253.574
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (40%)
D (16%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Zuid

Rivierenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 20, 2515VN Den Haag
Spaarnestraat 20
1924 · 75 m²
€ 367.570
Straatbeeld van Zwetstraat 129, 2515VG Den Haag
Zwetstraat 129
1927 · 70 m²
€ 308.008
Straatbeeld van Spaarnestraat 54, 2515VP Den Haag
Spaarnestraat 54
1928 · 78 m²
€ 275.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.455 is Grebbestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grebbestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbestraat 22 in Den Haag.

Wat is Grebbestraat 22 in Den Haag waard?
Grebbestraat 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.455 (bandbreedte € 232.720 – € 296.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbestraat 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Grebbestraat 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 253.574 (bandbreedte € 240.895 – € 266.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbestraat 22 in Den Haag?
Voor Grebbestraat 22 adviseren wij een bod van € 275.803 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbestraat 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbestraat 22 in Den Haag bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbestraat 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbestraat 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.228) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Zuid is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Grebbestraat 22 ligt rond € 264.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Grebbestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).