Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 177

2515XD Den Haag

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.360
+4,0%
[ € 299.517 – € 381.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.316[ € 310.000 – € 342.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.008[ € 336.660 – € 372.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 177 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.360 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,3%
+€ 13.16412 maanden +4,0%
+€ 48812 mnd vs. NL +0,1%
Lekstraat 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.360 voor Lekstraat 177 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 177 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.008. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.360.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 177
€ 355.008[ € 336.660 – € 372.098 ]
Verkoper houdt over€ 349.853−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.258+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 177 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 177
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 326.316[ € 310.000 – € 342.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 177 adviseren wij in een bod van € 355.008, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.316 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.360+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.008+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.758+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 177 zal in bij een vraagprijs van € 326.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 177 in Den Haag bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 340.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 177

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.360
Verwachte verkoopprijs€ 355.008
Verwachte vraagprijs€ 326.316
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 293, 2515AB Den Haag
Maasstraat 293
1922 · 84 m²
€ 312.811
Straatbeeld van Maasstraat 299, 2515AB Den Haag
Maasstraat 299
1922 · 66 m²
€ 497.160
Straatbeeld van Pletterijstraat 67, 2515AV Den Haag
Pletterijstraat 67
1920 · 109 m²
€ 401.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.360 is Lekstraat 177 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 177 in Den Haag.

Wat is Lekstraat 177 in Den Haag waard?
Lekstraat 177 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.360 (bandbreedte € 299.517 – € 381.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 177 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 177 in Den Haag is in oktober 2026 € 326.316 (bandbreedte € 310.000 – € 342.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 177 in Den Haag?
Voor Lekstraat 177 adviseren wij een bod van € 355.008 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 177 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 177 in Den Haag bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 177 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 177 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 177 ligt rond € 340.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 177?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.