Huiswaardemeter

Woningwaarde Servaas van Rooyenhof 12

2515XV Den Haag

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.382
+4,0%
[ € 347.056 – € 441.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.914[ € 359.018 – € 396.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.567[ € 390.253 – € 431.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Servaas van Rooyenhof 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.382 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,3%
+€ 15.25412 maanden +4,0%
+€ 56612 mnd vs. NL +0,1%
Servaas van Rooyenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.382 voor Servaas van Rooyenhof 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Servaas van Rooyenhof 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.567. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.382.

Verwachte verkoopprijs Servaas van Rooyenhof 12
€ 411.567[ € 390.253 – € 431.332 ]
Verkoper houdt over€ 405.790−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.948+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Servaas van Rooyenhof 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Servaas van Rooyenhof 12
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 377.914[ € 359.018 – € 396.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Servaas van Rooyenhof 12 adviseren wij in een bod van € 411.567, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 377.914 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.382+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.567+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.145+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Servaas van Rooyenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 377.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Servaas van Rooyenhof 12 in Den Haag bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 394.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Servaas van Rooyenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.382
Verwachte verkoopprijs€ 411.567
Verwachte vraagprijs€ 377.914
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomsluiterskade 241, 2511VJ Den Haag
Boomsluiterskade 241
2008 · 100 m²
€ 574.799
Straatbeeld van Koningin Julianaplein 9-118, 2595AA Den Haag
Koningin Julianaplein 9-118
2018 · 68 m²
€ 404.445
Straatbeeld van Amstelstraat 34, 2515XN Den Haag
Amstelstraat 34
1995 · 111 m²
€ 616.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Servaas van Rooyenhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Servaas van Rooyenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Servaas van Rooyenhof 12 in Den Haag.

Wat is Servaas van Rooyenhof 12 in Den Haag waard?
Servaas van Rooyenhof 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.382 (bandbreedte € 347.056 – € 441.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Servaas van Rooyenhof 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Servaas van Rooyenhof 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 377.914 (bandbreedte € 359.018 – € 396.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Servaas van Rooyenhof 12 in Den Haag?
Voor Servaas van Rooyenhof 12 adviseren wij een bod van € 411.567 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Servaas van Rooyenhof 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Servaas van Rooyenhof 12 in Den Haag bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Servaas van Rooyenhof 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Servaas van Rooyenhof 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Servaas van Rooyenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Servaas van Rooyenhof 12 ligt rond € 394.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Servaas van Rooyenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Servaas van Rooyenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.