Huiswaardemeter

Woningwaarde Binckhorstlaan 311J

2516BC Den Haag

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.687
+4,0%
[ € 358.765 – € 456.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.752[ € 372.164 – € 411.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.270[ € 402.309 – € 444.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Binckhorstlaan 311J in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.687 (€ 5.995 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,3%
+€ 15.76812 maanden +4,0%
+€ 58512 mnd vs. NL +0,1%
Binckhorstlaan 311J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.687 voor Binckhorstlaan 311J in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binckhorstlaan 311J in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.270. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.687.

Verwachte verkoopprijs Binckhorstlaan 311J
€ 424.270[ € 402.309 – € 444.659 ]
Verkoper houdt over€ 418.353−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.905+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binckhorstlaan 311J in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Verwachte vraagprijs Binckhorstlaan 311J
Onder gem. in buurt BinckhorstBoven gem.
€ 391.752[ € 372.164 – € 411.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binckhorst
€ 582.874[ € 350.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binckhorstlaan 311J adviseren wij in een bod van € 424.270, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.752 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.687+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.270+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.484+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binckhorstlaan 311J zal in bij een vraagprijs van € 391.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binckhorstlaan 311J in Den Haag bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 407.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binckhorstlaan 311J

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.687
Verwachte verkoopprijs€ 424.270
Verwachte vraagprijs€ 391.752
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBinckhorst→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binckhorst besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Binckhorst

Binckhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binckhorstlaan 313H, 2516BC Den Haag
Binckhorstlaan 313H
2003 · 67 m²
€ 412.748
Straatbeeld van Binckhorstlaan 311F, 2516BC Den Haag
Binckhorstlaan 311F
2003 · 64 m²
€ 391.723
Straatbeeld van Binckhorstlaan 311Y, 2516BC Den Haag
Binckhorstlaan 311Y
2003 · 62 m²
€ 402.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binckhorstlaan 311J ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binckhorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binckhorstlaan 311J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binckhorstlaan 311J in Den Haag.

Wat is Binckhorstlaan 311J in Den Haag waard?
Binckhorstlaan 311J in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.687 (bandbreedte € 358.765 – € 456.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binckhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binckhorstlaan 311J in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Binckhorstlaan 311J in Den Haag is in oktober 2026 € 391.752 (bandbreedte € 372.164 – € 411.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Binckhorstlaan 311J in Den Haag?
Voor Binckhorstlaan 311J adviseren wij een bod van € 424.270 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binckhorstlaan 311J in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Binckhorstlaan 311J in Den Haag bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binckhorstlaan 311J in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binckhorstlaan 311J in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binckhorstlaan 311J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binckhorst is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Binckhorstlaan 311J ligt rond € 407.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binckhorstlaan 311J?
Huishoudens in de buurt van Binckhorstlaan 311J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binckhorst heeft 1% van de woningen zonnepanelen.