Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijswijkseweg 211A

2516HD Den Haag

Te koop
57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1916Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.562
+4,0%
[ € 267.135 – € 339.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.634[ € 298.402 – € 329.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswijkseweg 211A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.562 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,3%
+€ 11.74112 maanden +4,0%
+€ 43512 mnd vs. NL +0,1%
Rijswijkseweg 211A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.562 voor Rijswijkseweg 211A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswijkseweg 211A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.634. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.562.

Verwachte verkoopprijs Rijswijkseweg 211A
€ 316.634[ € 298.402 – € 329.813 ]
Verkoper houdt over€ 311.901−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.117+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.901

Wat is de vraagprijs?

Rijswijkseweg 211A in Den Haag staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Vraagprijs Rijswijkseweg 211A
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswijkseweg 211A adviseren wij in een bod van € 316.634, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.562+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.634+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.466+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswijkseweg 211A zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswijkseweg 211A in Den Haag bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 303.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswijkseweg 211A

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.562
Verwachte verkoopprijs€ 316.634
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spilstraat 6, 2516KH Den Haag
Spilstraat 6
1923 · 63 m²
€ 302.983
Straatbeeld van Pasteurstraat 20, 2522RL Den Haag
Pasteurstraat 20
1930 · 55 m²
€ 240.439
Straatbeeld van Drebbelstraat 302, 2522DJ Den Haag
Drebbelstraat 302
1923 · 66 m²
€ 261.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijswijkseweg 211A ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolderbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijswijkseweg 211A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswijkseweg 211A in Den Haag.

Wat is Rijswijkseweg 211A in Den Haag waard?
Rijswijkseweg 211A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.562 (bandbreedte € 267.135 – € 339.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijswijkseweg 211A in Den Haag?
Rijswijkseweg 211A in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswijkseweg 211A in Den Haag?
Voor Rijswijkseweg 211A adviseren wij een bod van € 316.634 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswijkseweg 211A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswijkseweg 211A in Den Haag bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswijkseweg 211A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswijkseweg 211A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswijkseweg 211A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Rijswijkseweg 211A ligt rond € 303.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswijkseweg 211A?
Huishoudens in de buurt van Rijswijkseweg 211A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).