Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spilstraat 6, 2516KH Den Haag

Woningwaarde Spilstraat 6

2516KH Den Haag

Te koop
63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.259
+3,3%
[ € 265.988 – € 338.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.581[ € 297.887 – € 329.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Spilstraat 6 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.259 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds juli +0,3%
+€ 9.78712 maanden +3,3%
€ -54312 mnd vs. NL -0,2%
Spilstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.259 voor Spilstraat 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spilstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.581. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.259.

Verwachte verkoopprijs Spilstraat 6
€ 314.581[ € 297.887 – € 329.243 ]
Verkoper houdt over€ 309.871−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.023+€ 8.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.871

Wat is de vraagprijs?

Spilstraat 6 in Den Haag staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Vraagprijs Spilstraat 6
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 321.682[ € 215.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spilstraat 6 adviseren wij in een bod van € 314.581, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.259+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.581+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.310+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spilstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spilstraat 6 in Den Haag bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 302.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spilstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.259
Verwachte verkoopprijs€ 314.581
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drebbelstraat 302, 2522DJ Den Haag
Drebbelstraat 302
1923 · 66 m²
€ 261.806
Straatbeeld van Pasteurstraat 20, 2522RL Den Haag
Pasteurstraat 20
1930 · 55 m²
€ 240.439
Straatbeeld van Rijswijkseweg 494, 2516HS Den Haag
Rijswijkseweg 494
1923 · 81 m²
€ 265.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spilstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolderbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spilstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spilstraat 6 in Den Haag.

Wat is Spilstraat 6 in Den Haag waard?
Spilstraat 6 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.259 (bandbreedte € 265.988 – € 338.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spilstraat 6 in Den Haag?
Spilstraat 6 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Spilstraat 6 in Den Haag?
Voor Spilstraat 6 adviseren wij een bod van € 314.581 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spilstraat 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spilstraat 6 in Den Haag bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spilstraat 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spilstraat 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.787) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spilstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Spilstraat 6 ligt rond € 302.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spilstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Spilstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).