Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijswijkseweg 387, 2516HJ Den Haag

Woningwaarde Rijswijkseweg 387

2516HJ Den Haag

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.933
+3,1%
[ € 265.701 – € 338.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.381[ € 298.161 – € 329.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswijkseweg 387 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.933 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds mei +0,3%
+€ 9.10212 maanden +3,1%
€ -3.31612 mnd vs. NL -1,1%
Rijswijkseweg 387
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.933 voor Rijswijkseweg 387 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswijkseweg 387 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.381. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.933.

Verwachte verkoopprijs Rijswijkseweg 387
€ 314.381[ € 298.161 – € 329.547 ]
Verkoper houdt over€ 309.673−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.819+€ 8.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.673

Wat is de vraagprijs?

Rijswijkseweg 387 in Den Haag staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Vraagprijs Rijswijkseweg 387
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 313.179[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswijkseweg 387 adviseren wij in een bod van € 314.381, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.933+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.381+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.100+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswijkseweg 387 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswijkseweg 387 in Den Haag bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 301.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswijkseweg 387

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.933
Verwachte verkoopprijs€ 314.381
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkseweg 494, 2516HS Den Haag
Rijswijkseweg 494
1923 · 81 m²
€ 262.492
Straatbeeld van Rijswijkseweg 642, 2516HX Den Haag
Rijswijkseweg 642
1925 · 97 m²
€ 302.865
Straatbeeld van Pasteurstraat 20, 2522RL Den Haag
Pasteurstraat 20
1930 · 55 m²
€ 237.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijswijkseweg 387 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolderbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijswijkseweg 387

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswijkseweg 387 in Den Haag.

Wat is Rijswijkseweg 387 in Den Haag waard?
Rijswijkseweg 387 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.933 (bandbreedte € 265.701 – € 338.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijswijkseweg 387 in Den Haag?
Rijswijkseweg 387 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswijkseweg 387 in Den Haag?
Voor Rijswijkseweg 387 adviseren wij een bod van € 314.381 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswijkseweg 387 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswijkseweg 387 in Den Haag bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswijkseweg 387 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswijkseweg 387 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswijkseweg 387?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Rijswijkseweg 387 ligt rond € 301.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswijkseweg 387?
Huishoudens in de buurt van Rijswijkseweg 387 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).