Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordpolderkade 149G

2516JD Den Haag

63 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.597
+4,0%
[ € 303.245 – € 385.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.232[ € 313.720 – € 346.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.587[ € 341.014 – € 376.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordpolderkade 149G in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.597 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.32812 maanden +4,0%
+€ 49412 mnd vs. NL +0,1%
Noordpolderkade 149G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.597 voor Noordpolderkade 149G in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordpolderkade 149G in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.587. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 344.597.

Verwachte verkoopprijs Noordpolderkade 149G
€ 359.587[ € 341.014 – € 376.911 ]
Verkoper houdt over€ 354.382−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.929+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordpolderkade 149G in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Verwachte vraagprijs Noordpolderkade 149G
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 330.232[ € 313.720 – € 346.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordpolderkade 149G adviseren wij in een bod van € 359.587, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.232 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.597+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.587+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.566+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordpolderkade 149G zal in bij een vraagprijs van € 330.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordpolderkade 149G in Den Haag bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 344.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordpolderkade 149G

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.597
Verwachte verkoopprijs€ 359.587
Verwachte vraagprijs€ 330.232
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drebbelstraat 4A, 2522CV Den Haag
Drebbelstraat 4A
2004 · 101 m²
€ 403.833
Straatbeeld van Bontekoekade 5A-3406, 2516LA Den Haag
Bontekoekade 5A-3406
2023 · 48 m²
€ 339.422
Straatbeeld van Waldorpstraat 91J, 2521CE Den Haag
Waldorpstraat 91J
2025 · 48 m²
€ 368.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.597 zit Noordpolderkade 149G in het middensegment van Noordpolderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordpolderkade 149G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordpolderkade 149G in Den Haag.

Wat is Noordpolderkade 149G in Den Haag waard?
Noordpolderkade 149G in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.597 (bandbreedte € 303.245 – € 385.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordpolderkade 149G in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Noordpolderkade 149G in Den Haag is in oktober 2026 € 330.232 (bandbreedte € 313.720 – € 346.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordpolderkade 149G in Den Haag?
Voor Noordpolderkade 149G adviseren wij een bod van € 359.587 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordpolderkade 149G in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noordpolderkade 149G in Den Haag bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordpolderkade 149G in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordpolderkade 149G in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.328) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordpolderkade 149G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Noordpolderkade 149G ligt rond € 344.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordpolderkade 149G?
Huishoudens in de buurt van Noordpolderkade 149G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).