Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drebbelstraat 4A, 2522CV Den Haag

Woningwaarde Drebbelstraat 4A

2522CV Den Haag

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.833
+4,0%
[ € 355.373 – € 452.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.667[ € 395.742 – € 437.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Drebbelstraat 4A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.833 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,3%
+€ 15.61912 maanden +4,0%
+€ 57912 mnd vs. NL +0,1%
Drebbelstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.833 voor Drebbelstraat 4A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drebbelstraat 4A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.667. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.833.

Verwachte verkoopprijs Drebbelstraat 4A
€ 420.667[ € 395.742 – € 437.399 ]
Verkoper houdt over€ 414.790−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.230+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.790

Wat is de vraagprijs?

Drebbelstraat 4A in Den Haag staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Vraagprijs Drebbelstraat 4A
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drebbelstraat 4A adviseren wij in een bod van € 420.667, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.833+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.667+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.700+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drebbelstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drebbelstraat 4A in Den Haag bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 403.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drebbelstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.833
Verwachte verkoopprijs€ 420.667
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuwstraat 125, 2516TC Den Haag
Stuwstraat 125
1985 · 99 m²
€ 312.383
Straatbeeld van Draaistraat 35, 2516KC Den Haag
Draaistraat 35
2005 · 140 m²
€ 622.498
Straatbeeld van Leeghwaterkade 40, 2521DZ Den Haag
Leeghwaterkade 40
2004 · 122 m²
€ 566.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.833 ligt Drebbelstraat 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drebbelstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drebbelstraat 4A in Den Haag.

Wat is Drebbelstraat 4A in Den Haag waard?
Drebbelstraat 4A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.833 (bandbreedte € 355.373 – € 452.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Drebbelstraat 4A in Den Haag?
Drebbelstraat 4A in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Drebbelstraat 4A in Den Haag?
Voor Drebbelstraat 4A adviseren wij een bod van € 420.667 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drebbelstraat 4A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Drebbelstraat 4A in Den Haag bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drebbelstraat 4A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drebbelstraat 4A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.619) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drebbelstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Drebbelstraat 4A ligt rond € 403.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drebbelstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Drebbelstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).