Huiswaardemeter
Straatbeeld van Draaistraat 35, 2516KC Den Haag

Woningwaarde Draaistraat 35

2516KC Den Haag

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.498
+3,3%
[ € 547.798 – € 697.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.015[ € 605.948 – € 669.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaistraat 35 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.498 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds juli +0,3%
+€ 20.15612 maanden +3,3%
€ -1.11912 mnd vs. NL -0,2%
Draaistraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.498 voor Draaistraat 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaistraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.015. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.498.

Verwachte verkoopprijs Draaistraat 35
€ 647.015[ € 605.948 – € 669.732 ]
Verkoper houdt over€ 638.648−€ 8.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.105+€ 15.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.648

Wat is de vraagprijs?

Draaistraat 35 in Den Haag staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Draaistraat 35
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 321.682[ € 215.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaistraat 35 adviseren wij in een bod van € 647.015, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.498+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.015+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.366+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaistraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaistraat 35 in Den Haag bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 622.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaistraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.498
Verwachte verkoopprijs€ 647.015
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuwstraat 125, 2516TC Den Haag
Stuwstraat 125
1985 · 99 m²
€ 312.383
Straatbeeld van Van der Hoogenhof 3, 2524RX Den Haag
Van der Hoogenhof 3
2008 · 107 m²
€ 454.985
Straatbeeld van Leeghwaterkade 43, 2521DZ Den Haag
Leeghwaterkade 43
2004 · 72 m²
€ 366.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draaistraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.498 duidelijk in het hogere segment van Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Draaistraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaistraat 35 in Den Haag.

Wat is Draaistraat 35 in Den Haag waard?
Draaistraat 35 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.498 (bandbreedte € 547.798 – € 697.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Draaistraat 35 in Den Haag?
Draaistraat 35 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaistraat 35 in Den Haag?
Voor Draaistraat 35 adviseren wij een bod van € 647.015 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaistraat 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Draaistraat 35 in Den Haag bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaistraat 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaistraat 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.156) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaistraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Draaistraat 35 ligt rond € 622.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaistraat 35?
Huishoudens in de buurt van Draaistraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).