Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontekoestraat 4A-705

2516JW Den Haag

35 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 9.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.646
+4,0%
[ € 287.448 – € 365.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.198[ € 297.538 – € 328.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.671[ € 323.126 – € 357.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontekoestraat 4A-705 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.646 (€ 9.333 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,3%
+€ 12.63412 maanden +4,0%
+€ 46912 mnd vs. NL +0,1%
Bontekoestraat 4A-705
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.646 voor Bontekoestraat 4A-705 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontekoestraat 4A-705 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.671. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.646.

Verwachte verkoopprijs Bontekoestraat 4A-705
€ 340.671[ € 323.126 – € 357.140 ]
Verkoper houdt over€ 335.674−€ 4.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.634+€ 8.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontekoestraat 4A-705 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.949 per m².

Verwachte vraagprijs Bontekoestraat 4A-705
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 313.198[ € 297.538 – € 328.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.949[ € 8.501 – € 9.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 412.964[ € 347.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontekoestraat 4A-705 adviseren wij in een bod van € 340.671, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.198 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.646+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.671+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.705+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontekoestraat 4A-705 zal in bij een vraagprijs van € 313.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontekoestraat 4A-705 in Den Haag bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 326.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontekoestraat 4A-705

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte6 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.646
Verwachte verkoopprijs€ 340.671
Verwachte vraagprijs€ 313.198
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontekoekade 5A-3406, 2516LA Den Haag
Bontekoekade 5A-3406
2023 · 48 m²
€ 339.422
Straatbeeld van 1e Lulofsdwarsstraat 32X, 2521AZ Den Haag
1e Lulofsdwarsstraat 32X
2020 · 44 m²
€ 309.107
Straatbeeld van Waldorpstraat 91J, 2521CE Den Haag
Waldorpstraat 91J
2025 · 48 m²
€ 368.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.646 zit Bontekoestraat 4A-705 in het middensegment van Laakhaven-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bontekoestraat 4A-705

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontekoestraat 4A-705 in Den Haag.

Wat is Bontekoestraat 4A-705 in Den Haag waard?
Bontekoestraat 4A-705 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.646 (bandbreedte € 287.448 – € 365.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontekoestraat 4A-705 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bontekoestraat 4A-705 in Den Haag is in oktober 2026 € 313.198 (bandbreedte € 297.538 – € 328.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontekoestraat 4A-705 in Den Haag?
Voor Bontekoestraat 4A-705 adviseren wij een bod van € 340.671 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontekoestraat 4A-705 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bontekoestraat 4A-705 in Den Haag bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontekoestraat 4A-705 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontekoestraat 4A-705 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontekoestraat 4A-705?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Bontekoestraat 4A-705 ligt rond € 326.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontekoestraat 4A-705?
Huishoudens in de buurt van Bontekoestraat 4A-705 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).