Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterkade 53

2521DZ Den Haag

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.481
+3,3%
[ € 382.343 – € 486.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.394[ € 426.184 – € 471.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterkade 53 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.481 (€ 6.297 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds juli +0,3%
+€ 14.06912 maanden +3,3%
€ -78012 mnd vs. NL -0,2%
Leeghwaterkade 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.481 voor Leeghwaterkade 53 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterkade 53 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.394. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.481.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterkade 53
€ 452.394[ € 426.184 – € 471.046 ]
Verkoper houdt over€ 446.168−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.592+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.168

Wat is de vraagprijs?

Leeghwaterkade 53 in Den Haag staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.014 per m².

Vraagprijs Leeghwaterkade 53
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.014[ € 5.714 – € 6.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 396.289[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterkade 53 adviseren wij in een bod van € 452.394, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.481+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.394+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.014+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterkade 53 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterkade 53 in Den Haag bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 434.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterkade 53

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.481
Verwachte verkoopprijs€ 452.394
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterkade 43, 2521DZ Den Haag
Leeghwaterkade 43
2004 · 72 m²
€ 366.123
Straatbeeld van Neherkade 1676, 2521RH Den Haag
Neherkade 1676
1998 · 82 m²
€ 346.639
Straatbeeld van Stamkartplein 506, 2521ET Den Haag
Stamkartplein 506
1985 · 76 m²
€ 323.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterkade 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.481 duidelijk in het hogere segment van Laakhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterkade 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterkade 53 in Den Haag.

Wat is Leeghwaterkade 53 in Den Haag waard?
Leeghwaterkade 53 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.481 (bandbreedte € 382.343 – € 486.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de vraagprijs van Leeghwaterkade 53 in Den Haag?
Leeghwaterkade 53 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterkade 53 in Den Haag?
Voor Leeghwaterkade 53 adviseren wij een bod van € 452.394 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterkade 53 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterkade 53 in Den Haag bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterkade 53 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterkade 53 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.069) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterkade 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterkade 53 ligt rond € 434.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterkade 53?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterkade 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).