Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neherkade 1676, 2521RH Den Haag

Woningwaarde Neherkade 1676

2521RH Den Haag

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.639
+3,3%
[ € 305.042 – € 388.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.113[ € 315.507 – € 348.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.800[ € 342.956 – € 379.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Neherkade 1676 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.639 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds juli +0,3%
+€ 11.22412 maanden +3,3%
€ -62312 mnd vs. NL -0,2%
Neherkade 1676
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.639 voor Neherkade 1676 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neherkade 1676 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.800. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 346.639.

Verwachte verkoopprijs Neherkade 1676
€ 361.800[ € 342.956 – € 379.058 ]
Verkoper houdt over€ 356.570−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.186+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neherkade 1676 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Neherkade 1676
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 332.113[ € 315.507 – € 348.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 396.289[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neherkade 1676 adviseren wij in een bod van € 361.800, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.113 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.639+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.800+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.890+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neherkade 1676 zal in bij een vraagprijs van € 332.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neherkade 1676 in Den Haag bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 346.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neherkade 1676

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.639
Verwachte verkoopprijs€ 361.800
Verwachte vraagprijs€ 332.113
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterkade 43, 2521DZ Den Haag
Leeghwaterkade 43
2004 · 72 m²
€ 366.123
Straatbeeld van Stamkartplein 506, 2521ET Den Haag
Stamkartplein 506
1985 · 76 m²
€ 323.552
Straatbeeld van Boerhaavestraat 149, 2516GT Den Haag
Boerhaavestraat 149
1983 · 50 m²
€ 219.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.639 zit Neherkade 1676 in het middensegment van Laakhaven-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Neherkade 1676

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neherkade 1676 in Den Haag.

Wat is Neherkade 1676 in Den Haag waard?
Neherkade 1676 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.639 (bandbreedte € 305.042 – € 388.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neherkade 1676 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Neherkade 1676 in Den Haag is in augustus 2026 € 332.113 (bandbreedte € 315.507 – € 348.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Neherkade 1676 in Den Haag?
Voor Neherkade 1676 adviseren wij een bod van € 361.800 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neherkade 1676 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Neherkade 1676 in Den Haag bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neherkade 1676 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neherkade 1676 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.224) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neherkade 1676?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Neherkade 1676 ligt rond € 346.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neherkade 1676?
Huishoudens in de buurt van Neherkade 1676 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).