Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepradstraat 1

2516PZ Den Haag

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.087
+4,0%
[ € 190.157 – € 242.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.636[ € 196.304 – € 216.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.970[ € 214.168 – € 236.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepradstraat 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.087 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,3%
+€ 8.35812 maanden +4,0%
+€ 31012 mnd vs. NL +0,1%
Schepradstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.087 voor Schepradstraat 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepradstraat 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.970. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 216.087.

Verwachte verkoopprijs Schepradstraat 1
€ 225.970[ € 214.168 – € 236.712 ]
Verkoper houdt over€ 222.234−€ 3.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.639+€ 6.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepradstraat 1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Schepradstraat 1
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 206.636[ € 196.304 – € 216.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepradstraat 1 adviseren wij in een bod van € 225.970, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 206.636 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.087+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.970+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.269+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepradstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 206.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepradstraat 1 in Den Haag bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 216.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepradstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.087
Verwachte verkoopprijs€ 225.970
Verwachte vraagprijs€ 206.636
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekweg 154, 2516SE Den Haag
Trekweg 154
1983 · 84 m²
€ 296.381
Straatbeeld van Asstraat 181, 2516KA Den Haag
Asstraat 181
2000 · 35 m²
€ 187.021
Straatbeeld van Stuwstraat 125, 2516TC Den Haag
Stuwstraat 125
1985 · 99 m²
€ 312.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.087 is Schepradstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepradstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepradstraat 1 in Den Haag.

Wat is Schepradstraat 1 in Den Haag waard?
Schepradstraat 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.087 (bandbreedte € 190.157 – € 242.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepradstraat 1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schepradstraat 1 in Den Haag is in oktober 2026 € 206.636 (bandbreedte € 196.304 – € 216.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepradstraat 1 in Den Haag?
Voor Schepradstraat 1 adviseren wij een bod van € 225.970 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepradstraat 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schepradstraat 1 in Den Haag bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepradstraat 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepradstraat 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.358) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepradstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Schepradstraat 1 ligt rond € 216.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepradstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Schepradstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).