Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepradstraat 21

2516PZ Den Haag

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.146
+4,0%
[ € 341.568 – € 434.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.148[ € 353.541 – € 390.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.831[ € 383.946 – € 424.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepradstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.146 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,3%
+€ 15.01212 maanden +4,0%
+€ 55612 mnd vs. NL +0,1%
Schepradstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.146 voor Schepradstraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepradstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.831. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.146.

Verwachte verkoopprijs Schepradstraat 21
€ 404.831[ € 383.946 – € 424.360 ]
Verkoper houdt over€ 399.128−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.078+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepradstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Schepradstraat 21
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 372.148[ € 353.541 – € 390.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepradstraat 21 adviseren wij in een bod van € 404.831, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.148 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.146+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.831+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.073+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepradstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 372.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepradstraat 21 in Den Haag bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 388.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepradstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.146
Verwachte verkoopprijs€ 404.831
Verwachte vraagprijs€ 372.148
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuwstraat 125, 2516TC Den Haag
Stuwstraat 125
1985 · 99 m²
€ 312.383
Straatbeeld van Trekweg 154, 2516SE Den Haag
Trekweg 154
1983 · 84 m²
€ 296.381
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 127, 2516GV Den Haag
Van Leeuwenhoekstraat 127
1985 · 85 m²
€ 319.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.146 ligt Schepradstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schepradstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepradstraat 21 in Den Haag.

Wat is Schepradstraat 21 in Den Haag waard?
Schepradstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.146 (bandbreedte € 341.568 – € 434.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepradstraat 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schepradstraat 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 372.148 (bandbreedte € 353.541 – € 390.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepradstraat 21 in Den Haag?
Voor Schepradstraat 21 adviseren wij een bod van € 404.831 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepradstraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schepradstraat 21 in Den Haag bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepradstraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepradstraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.012) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepradstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Schepradstraat 21 ligt rond € 388.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepradstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schepradstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).