Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoeplaan 109

2516WD Den Haag

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.262
+4,0%
[ € 298.551 – € 379.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.127[ € 308.871 – € 341.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.011[ € 335.743 – € 371.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoeplaan 109 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.262 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,3%
+€ 13.12212 maanden +4,0%
+€ 48712 mnd vs. NL +0,1%
Schoeplaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.262 voor Schoeplaan 109 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoeplaan 109 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.011. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.262.

Verwachte verkoopprijs Schoeplaan 109
€ 354.011[ € 335.743 – € 371.083 ]
Verkoper houdt over€ 348.867−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.241+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoeplaan 109 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Schoeplaan 109
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 325.127[ € 308.871 – € 341.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoeplaan 109 adviseren wij in een bod van € 354.011, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.127 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.262+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.011+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.712+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoeplaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 325.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoeplaan 109 in Den Haag bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 339.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoeplaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.262
Verwachte verkoopprijs€ 354.011
Verwachte vraagprijs€ 325.127
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuwstraat 125, 2516TC Den Haag
Stuwstraat 125
1985 · 99 m²
€ 312.383
Straatbeeld van Trekweg 154, 2516SE Den Haag
Trekweg 154
1983 · 84 m²
€ 296.381
Straatbeeld van Drebbelstraat 4A, 2522CV Den Haag
Drebbelstraat 4A
2004 · 101 m²
€ 403.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.262 zit Schoeplaan 109 in het middensegment van Noordpolderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoeplaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoeplaan 109 in Den Haag.

Wat is Schoeplaan 109 in Den Haag waard?
Schoeplaan 109 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.262 (bandbreedte € 298.551 – € 379.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoeplaan 109 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schoeplaan 109 in Den Haag is in oktober 2026 € 325.127 (bandbreedte € 308.871 – € 341.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoeplaan 109 in Den Haag?
Voor Schoeplaan 109 adviseren wij een bod van € 354.011 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoeplaan 109 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schoeplaan 109 in Den Haag bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoeplaan 109 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoeplaan 109 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoeplaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Schoeplaan 109 ligt rond € 339.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoeplaan 109?
Huishoudens in de buurt van Schoeplaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).