Huiswaardemeter

Woningwaarde Klepstraat 11

2516XA Den Haag

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.662
+4,0%
[ € 279.543 – € 355.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.518[ € 289.292 – € 319.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.373[ € 314.171 – € 347.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Klepstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.662 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,3%
+€ 12.28612 maanden +4,0%
+€ 45512 mnd vs. NL +0,1%
Klepstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.662 voor Klepstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klepstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.373. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.662.

Verwachte verkoopprijs Klepstraat 11
€ 331.373[ € 314.171 – € 347.242 ]
Verkoper houdt over€ 326.478−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.150+€ 8.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klepstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Klepstraat 11
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 304.518[ € 289.292 – € 319.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.250 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klepstraat 11 adviseren wij in een bod van € 331.373, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.518 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.662+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.373+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.942+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klepstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 304.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klepstraat 11 in Den Haag bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 317.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klepstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.662
Verwachte verkoopprijs€ 331.373
Verwachte vraagprijs€ 304.518
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkseweg 387, 2516HJ Den Haag
Rijswijkseweg 387
1923 · 86 m²
€ 301.933
Straatbeeld van Noordpolderkade 247, 2516JG Den Haag
Noordpolderkade 247
1930 · 80 m²
€ 303.389
Straatbeeld van Rijswijkseweg 642, 2516HX Den Haag
Rijswijkseweg 642
1925 · 97 m²
€ 302.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klepstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolderbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klepstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klepstraat 11 in Den Haag.

Wat is Klepstraat 11 in Den Haag waard?
Klepstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.662 (bandbreedte € 279.543 – € 355.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klepstraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Klepstraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 304.518 (bandbreedte € 289.292 – € 319.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Klepstraat 11 in Den Haag?
Voor Klepstraat 11 adviseren wij een bod van € 331.373 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klepstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Klepstraat 11 in Den Haag bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klepstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klepstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klepstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Klepstraat 11 ligt rond € 317.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klepstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Klepstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).