Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klepstraat 13, 2516XA Den Haag

Woningwaarde Klepstraat 13

2516XA Den Haag

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.487
+4,0%
[ € 261.789 – € 333.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.270[ € 271.007 – € 299.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.751[ € 294.314 – € 325.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Klepstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.487 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,3%
+€ 11.50612 maanden +4,0%
+€ 42712 mnd vs. NL +0,1%
Klepstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.487 voor Klepstraat 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klepstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.751. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.487.

Verwachte verkoopprijs Klepstraat 13
€ 309.751[ € 294.314 – € 325.294 ]
Verkoper houdt over€ 305.094−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.096+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klepstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Klepstraat 13
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 285.270[ € 271.007 – € 299.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klepstraat 13 adviseren wij in een bod van € 309.751, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.270 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.487+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.751+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.239+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klepstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 285.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klepstraat 13 in Den Haag bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 297.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klepstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.487
Verwachte verkoopprijs€ 309.751
Verwachte vraagprijs€ 285.270
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordpolderkade 247, 2516JG Den Haag
Noordpolderkade 247
1930 · 80 m²
€ 303.389
Straatbeeld van Rijswijkseweg 388, 2516HN Den Haag
Rijswijkseweg 388
1922 · 73 m²
€ 302.114
Straatbeeld van Rijswijkseweg 494, 2516HS Den Haag
Rijswijkseweg 494
1923 · 81 m²
€ 265.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klepstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolderbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klepstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klepstraat 13 in Den Haag.

Wat is Klepstraat 13 in Den Haag waard?
Klepstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.487 (bandbreedte € 261.789 – € 333.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klepstraat 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Klepstraat 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 285.270 (bandbreedte € 271.007 – € 299.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Klepstraat 13 in Den Haag?
Voor Klepstraat 13 adviseren wij een bod van € 309.751 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klepstraat 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Klepstraat 13 in Den Haag bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klepstraat 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klepstraat 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klepstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Klepstraat 13 ligt rond € 297.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klepstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Klepstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).