Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegwielstraat 42

2516XE Den Haag

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.580
+4,0%
[ € 276.830 – € 352.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.412[ € 286.341 – € 316.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.323[ € 311.253 – € 344.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegwielstraat 42 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.580 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,3%
+€ 12.16712 maanden +4,0%
+€ 45112 mnd vs. NL +0,1%
Vliegwielstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.580 voor Vliegwielstraat 42 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegwielstraat 42 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.323. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 314.580.

Verwachte verkoopprijs Vliegwielstraat 42
€ 328.323[ € 311.253 – € 344.017 ]
Verkoper houdt over€ 323.461−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.039+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegwielstraat 42 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegwielstraat 42
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 301.412[ € 286.341 – € 316.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegwielstraat 42 adviseren wij in een bod van € 328.323, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 301.412 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.580+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.323+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.739+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegwielstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 301.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegwielstraat 42 in Den Haag bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 314.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegwielstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.580
Verwachte verkoopprijs€ 328.323
Verwachte vraagprijs€ 301.412
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordpolderkade 247, 2516JG Den Haag
Noordpolderkade 247
1930 · 80 m²
€ 303.389
Straatbeeld van Klepstraat 13, 2516XA Den Haag
Klepstraat 13
1929 · 76 m²
€ 297.487
Straatbeeld van Rijswijkseweg 494, 2516HS Den Haag
Rijswijkseweg 494
1923 · 81 m²
€ 265.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegwielstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolderbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliegwielstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegwielstraat 42 in Den Haag.

Wat is Vliegwielstraat 42 in Den Haag waard?
Vliegwielstraat 42 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.580 (bandbreedte € 276.830 – € 352.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegwielstraat 42 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vliegwielstraat 42 in Den Haag is in oktober 2026 € 301.412 (bandbreedte € 286.341 – € 316.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegwielstraat 42 in Den Haag?
Voor Vliegwielstraat 42 adviseren wij een bod van € 328.323 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegwielstraat 42 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegwielstraat 42 in Den Haag bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegwielstraat 42 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegwielstraat 42 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegwielstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Vliegwielstraat 42 ligt rond € 314.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegwielstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Vliegwielstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).