Huiswaardemeter

Woningwaarde Drijfriemstraat 3B

2516XL Den Haag

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.633
+3,3%
[ € 253.997 – € 323.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.554[ € 262.726 – € 290.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.665[ € 285.583 – € 315.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Drijfriemstraat 3B in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.633 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds juli +0,3%
+€ 9.34612 maanden +3,3%
€ -51912 mnd vs. NL -0,2%
Drijfriemstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.633 voor Drijfriemstraat 3B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drijfriemstraat 3B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.665. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.633.

Verwachte verkoopprijs Drijfriemstraat 3B
€ 300.665[ € 285.583 – € 315.645 ]
Verkoper houdt over€ 296.108−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.828+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.108

Wat is de vraagprijs?

Drijfriemstraat 3B in Den Haag staat in te koop voor € 276.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Vraagprijs Drijfriemstraat 3B
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 276.554[ € 262.726 – € 290.382 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 321.682[ € 215.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drijfriemstraat 3B adviseren wij in een bod van € 300.665, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 276.554 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.633+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.665+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.698+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drijfriemstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 276.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drijfriemstraat 3B in Den Haag bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 288.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drijfriemstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.633
Verwachte verkoopprijs€ 300.665
Vraagprijs€ 276.554
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkseweg 387, 2516HJ Den Haag
Rijswijkseweg 387
1923 · 86 m²
€ 301.933
Straatbeeld van Rijswijkseweg 494, 2516HS Den Haag
Rijswijkseweg 494
1923 · 81 m²
€ 265.748
Straatbeeld van Noordpolderkade 247, 2516JG Den Haag
Noordpolderkade 247
1930 · 80 m²
€ 303.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drijfriemstraat 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolderbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drijfriemstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drijfriemstraat 3B in Den Haag.

Wat is Drijfriemstraat 3B in Den Haag waard?
Drijfriemstraat 3B in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.633 (bandbreedte € 253.997 – € 323.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Drijfriemstraat 3B in Den Haag?
Drijfriemstraat 3B in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 276.554. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Drijfriemstraat 3B in Den Haag?
Voor Drijfriemstraat 3B adviseren wij een bod van € 300.665 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drijfriemstraat 3B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Drijfriemstraat 3B in Den Haag bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drijfriemstraat 3B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drijfriemstraat 3B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.346) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drijfriemstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Drijfriemstraat 3B ligt rond € 288.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drijfriemstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Drijfriemstraat 3B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).