Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reinkenstraat 4B, 2517CV Den Haag

Woningwaarde Reinkenstraat 4B

2517CV Den Haag

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.824
+4,0%
[ € 482.965 – € 614.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.702[ € 539.648 – € 596.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinkenstraat 4B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.824 (€ 6.860 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,3%
+€ 21.22712 maanden +4,0%
+€ 78712 mnd vs. NL +0,1%
Reinkenstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.824 voor Reinkenstraat 4B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinkenstraat 4B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.702. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 548.824.

Verwachte verkoopprijs Reinkenstraat 4B
€ 571.702[ € 539.648 – € 596.453 ]
Verkoper houdt over€ 564.163−€ 7.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.286+€ 13.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinkenstraat 4B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.563 per m².

Verwachte vraagprijs Reinkenstraat 4B
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.563[ € 6.234 – € 6.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinkenstraat 4B adviseren wij in een bod van € 571.702, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.824+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.702+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.287+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinkenstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinkenstraat 4B in Den Haag bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 548.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinkenstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.824
Verwachte verkoopprijs€ 571.702
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Schuytstraat 181, 2517TM Den Haag
2e Schuytstraat 181
1931 · 80 m²
€ 490.428
Straatbeeld van Groot Hertoginnelaan 160A, 2517EM Den Haag
Groot Hertoginnelaan 160A
1902 · 88 m²
€ 727.655
Straatbeeld van Hollanderstraat 89, 2517HJ Den Haag
Hollanderstraat 89
1904 · 66 m²
€ 505.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinkenstraat 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sweelinckplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reinkenstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinkenstraat 4B in Den Haag.

Wat is Reinkenstraat 4B in Den Haag waard?
Reinkenstraat 4B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.824 (bandbreedte € 482.965 – € 614.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinkenstraat 4B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Reinkenstraat 4B in Den Haag is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinkenstraat 4B in Den Haag?
Voor Reinkenstraat 4B adviseren wij een bod van € 571.702 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinkenstraat 4B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Reinkenstraat 4B in Den Haag bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinkenstraat 4B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinkenstraat 4B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.227) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinkenstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Reinkenstraat 4B ligt rond € 548.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinkenstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Reinkenstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.