Huiswaardemeter
Straatbeeld van 2e Schuytstraat 181, 2517TM Den Haag

Woningwaarde 2e Schuytstraat 181

2517TM Den Haag

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.645
+3,3%
[ € 436.168 – € 555.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.708[ € 487.350 – € 538.650 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Schuytstraat 181 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.645 (€ 6.196 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds juli +0,3%
+€ 16.04912 maanden +3,3%
€ -89112 mnd vs. NL -0,2%
2e Schuytstraat 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.645 voor 2e Schuytstraat 181 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Schuytstraat 181 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.708. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 495.645.

Verwachte verkoopprijs 2e Schuytstraat 181
€ 514.708[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verkoper houdt over€ 507.796−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.152+€ 12.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.796

Wat is de vraagprijs?

2e Schuytstraat 181 in Den Haag staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Vraagprijs 2e Schuytstraat 181
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 937.114[ € 350.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Schuytstraat 181 adviseren wij in een bod van € 514.708, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.645+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.708+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.443+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Schuytstraat 181 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Schuytstraat 181 in Den Haag bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 495.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Schuytstraat 181

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.645
Verwachte verkoopprijs€ 514.708
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Sweelinckstraat 26C, 2517GC Den Haag
1e Sweelinckstraat 26C
1906 · 100 m²
€ 655.436
Straatbeeld van 2e Schuytstraat 110, 2517XJ Den Haag
2e Schuytstraat 110
1903 · 123 m²
€ 880.462
Straatbeeld van 2e Schuytstraat 210, 2517TR Den Haag
2e Schuytstraat 210
1911 · 229 m²
€ 1.115.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.645 is 2e Schuytstraat 181 een van de meer betaalbare woningen in Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Schuytstraat 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Schuytstraat 181 in Den Haag.

Wat is 2e Schuytstraat 181 in Den Haag waard?
2e Schuytstraat 181 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.645 (bandbreedte € 436.168 – € 555.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de vraagprijs van 2e Schuytstraat 181 in Den Haag?
2e Schuytstraat 181 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.196.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Schuytstraat 181 in Den Haag?
Voor 2e Schuytstraat 181 adviseren wij een bod van € 514.708 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Schuytstraat 181 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Schuytstraat 181 in Den Haag bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Schuytstraat 181 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Schuytstraat 181 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.049) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Schuytstraat 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van 2e Schuytstraat 181 ligt rond € 495.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Schuytstraat 181?
Huishoudens in de buurt van 2e Schuytstraat 181 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.