Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reinkenstraat 23, 2517CN Den Haag

Woningwaarde Reinkenstraat 23

2517CN Den Haag

Te koop
67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.456
+4,0%
[ € 383.201 – € 487.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 418.280[ € 397.366 – € 439.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.609[ € 429.950 – € 475.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinkenstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.456 (€ 6.499 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,3%
+€ 16.84212 maanden +4,0%
+€ 62412 mnd vs. NL +0,1%
Reinkenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.456 voor Reinkenstraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinkenstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.609. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 435.456.

Verwachte verkoopprijs Reinkenstraat 23
€ 453.609[ € 429.950 – € 475.208 ]
Verkoper houdt over€ 447.369−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.831+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.369

Wat is de vraagprijs?

Reinkenstraat 23 in Den Haag staat in te koop voor € 418.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.243 per m².

Vraagprijs Reinkenstraat 23
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 418.280[ € 397.366 – € 439.194 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.243[ € 5.931 – € 6.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinkenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 453.609, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 418.280 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.456+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.609+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.289+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinkenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 418.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinkenstraat 23 in Den Haag bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 435.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinkenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.456
Verwachte verkoopprijs€ 453.609
Vraagprijs€ 418.280
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmakade 198C, 2518JP Den Haag
Koningin Emmakade 198C
1938 · 63 m²
€ 676.713
Straatbeeld van 2e Schuytstraat 181, 2517TM Den Haag
2e Schuytstraat 181
1931 · 80 m²
€ 490.428
Straatbeeld van Reinkenstraat 4B, 2517CV Den Haag
Reinkenstraat 4B
1918 · 80 m²
€ 548.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.456 is Reinkenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinkenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinkenstraat 23 in Den Haag.

Wat is Reinkenstraat 23 in Den Haag waard?
Reinkenstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.456 (bandbreedte € 383.201 – € 487.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Reinkenstraat 23 in Den Haag?
Reinkenstraat 23 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 418.280. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinkenstraat 23 in Den Haag?
Voor Reinkenstraat 23 adviseren wij een bod van € 453.609 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinkenstraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Reinkenstraat 23 in Den Haag bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinkenstraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinkenstraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinkenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Reinkenstraat 23 ligt rond € 435.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinkenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Reinkenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.