Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groot Hertoginnelaan 54, 2517EJ Den Haag

Woningwaarde Groot Hertoginnelaan 54

2517EJ Den Haag

Te koop
240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.397.904
+4,0%
[ € 1.230.156 – € 1.565.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.443.216[ € 1.368.428 – € 1.512.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hertoginnelaan 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.397.904 (€ 5.825 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds september +0,3%
+€ 54.06712 maanden +4,0%
+€ 2.00512 mnd vs. NL +0,1%
Groot Hertoginnelaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.397.904 voor Groot Hertoginnelaan 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hertoginnelaan 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.443.216. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.397.904.

Verwachte verkoopprijs Groot Hertoginnelaan 54
€ 1.443.216[ € 1.368.428 – € 1.512.473 ]
Verkoper houdt over€ 1.426.091−€ 17.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.474.230+€ 31.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.443.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.426.091

Wat is de vraagprijs?

Groot Hertoginnelaan 54 in Den Haag staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Groot Hertoginnelaan 54
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hertoginnelaan 54 adviseren wij in een bod van € 1.443.216, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.397.904+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.443.216+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.515.377+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hertoginnelaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hertoginnelaan 54 in Den Haag bedragen € 7.010 per maand bij een woningwaarde van € 1.397.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.836
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.460.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hertoginnelaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.397.904
Verwachte verkoopprijs€ 1.443.216
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hertoginnelaan 88, 2517EK Den Haag
Groot Hertoginnelaan 88
1895 · 263 m²
€ 1.295.441
Straatbeeld van 2e Schuytstraat 210, 2517TR Den Haag
2e Schuytstraat 210
1911 · 281 m²
€ 1.128.846
Straatbeeld van Banstraat 19, 2517GH Den Haag
Banstraat 19
1900 · 196 m²
€ 566.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Hertoginnelaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.397.904 duidelijk in het hogere segment van Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groot Hertoginnelaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hertoginnelaan 54 in Den Haag.

Wat is Groot Hertoginnelaan 54 in Den Haag waard?
Groot Hertoginnelaan 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.397.904 (bandbreedte € 1.230.156 – € 1.565.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 54 in Den Haag?
Groot Hertoginnelaan 54 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hertoginnelaan 54 in Den Haag?
Voor Groot Hertoginnelaan 54 adviseren wij een bod van € 1.443.216 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hertoginnelaan 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hertoginnelaan 54 in Den Haag bedragen € 7.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.397.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.836 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 54.067) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hertoginnelaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hertoginnelaan 54 ligt rond € 1.397.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hertoginnelaan 54?
Huishoudens in de buurt van Groot Hertoginnelaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.