Huiswaardemeter

Woningwaarde Banstraat 4

2517GJ Den Haag

Te koop
235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 7.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.845.029
+4,0%
[ € 1.623.626 – € 2.066.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.775.000[ € 1.686.250 – € 1.863.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.904.834[ € 1.799.229 – € 1.988.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Banstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.845.029 (€ 7.851 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.055Sinds september +0,3%
+€ 71.36012 maanden +4,0%
+€ 2.64612 mnd vs. NL +0,1%
Banstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.845.029 voor Banstraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.904.834. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.845.029.

Verwachte verkoopprijs Banstraat 4
€ 1.904.834[ € 1.799.229 – € 1.988.621 ]
Verkoper houdt over€ 1.882.631−€ 22.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.945.081+€ 40.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.904.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.882.631

Wat is de vraagprijs?

Banstraat 4 in Den Haag staat in te koop voor € 1.775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.553 per m².

Vraagprijs Banstraat 4
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 1.775.000[ € 1.686.250 – € 1.863.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.553[ € 7.176 – € 7.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.904.834, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.775.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.845.029+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.904.834+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.000.076+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banstraat 4 in Den Haag bedragen € 9.215 per maand bij een woningwaarde van € 1.845.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.023
OZB€ 78
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.248.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.845.029
Verwachte verkoopprijs€ 1.904.834
Vraagprijs€ 1.775.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hertoginnelaan 54, 2517EJ Den Haag
Groot Hertoginnelaan 54
1906 · 240 m²
€ 1.397.904
Straatbeeld van Groot Hertoginnelaan 88, 2517EK Den Haag
Groot Hertoginnelaan 88
1895 · 263 m²
€ 1.295.441
Straatbeeld van Sweelinckplein 76, 2517GL Den Haag
Sweelinckplein 76
1895 · 198 m²
€ 1.948.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Banstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.845.029 duidelijk in het hogere segment van Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Banstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banstraat 4 in Den Haag.

Wat is Banstraat 4 in Den Haag waard?
Banstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.845.029 (bandbreedte € 1.623.626 – € 2.066.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Banstraat 4 in Den Haag?
Banstraat 4 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Banstraat 4 in Den Haag?
Voor Banstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.904.834 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banstraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Banstraat 4 in Den Haag bedragen € 9.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.845.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.023 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banstraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banstraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 71.360) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Banstraat 4 ligt rond € 1.845.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Banstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.