Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sweelinckplein 76, 2517GL Den Haag

Woningwaarde Sweelinckplein 76

2517GL Den Haag

Te koop
198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 9.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.948.742
+3,3%
[ € 1.714.893 – € 2.182.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.875.000[ € 1.781.250 – € 1.968.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.011.909[ € 1.900.594 – € 2.100.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckplein 76 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.948.742 (€ 9.842 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.395Sinds juli +0,3%
+€ 63.10012 maanden +3,3%
€ -3.50212 mnd vs. NL -0,2%
Sweelinckplein 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.948.742 voor Sweelinckplein 76 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckplein 76 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.011.909. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.948.742.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckplein 76
€ 2.011.909[ € 1.900.594 – € 2.100.656 ]
Verkoper houdt over€ 1.988.528−€ 23.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.054.297+€ 42.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.011.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.988.528

Wat is de vraagprijs?

Sweelinckplein 76 in Den Haag staat in te koop voor € 1.875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.470 per m².

Vraagprijs Sweelinckplein 76
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 1.875.000[ € 1.781.250 – € 1.968.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.470[ € 8.996 – € 9.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 937.114[ € 350.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckplein 76 adviseren wij in een bod van € 2.011.909, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.875.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.948.742+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.011.909+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.112.504+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckplein 76 zal in bij een vraagprijs van € 1.875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckplein 76 in Den Haag bedragen € 9.717 per maand bij een woningwaarde van € 1.948.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.530
OZB€ 82
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.430.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckplein 76

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.948.742
Verwachte verkoopprijs€ 2.011.909
Vraagprijs€ 1.875.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banstraat 19, 2517GH Den Haag
Banstraat 19
1900 · 196 m²
€ 565.847
Straatbeeld van Suezkade 174, 2517CG Den Haag
Suezkade 174
1903 · 164 m²
€ 1.089.140
Straatbeeld van 2e Schuytstraat 210, 2517TR Den Haag
2e Schuytstraat 210
1911 · 229 m²
€ 1.115.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckplein 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.948.742 duidelijk in het hogere segment van Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckplein 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckplein 76 in Den Haag.

Wat is Sweelinckplein 76 in Den Haag waard?
Sweelinckplein 76 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.948.742 (bandbreedte € 1.714.893 – € 2.182.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Sweelinckplein 76 in Den Haag?
Sweelinckplein 76 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 1.875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckplein 76 in Den Haag?
Voor Sweelinckplein 76 adviseren wij een bod van € 2.011.909 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckplein 76 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckplein 76 in Den Haag bedragen € 9.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.948.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.530 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckplein 76 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckplein 76 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 63.100) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckplein 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckplein 76 ligt rond € 1.948.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckplein 76?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckplein 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.