Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Emmakade 185, 2518JP Den Haag

Woningwaarde Koningin Emmakade 185

2518JP Den Haag

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.452
+4,0%
[ € 912.078 – € 1.160.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 997.500[ € 947.625 – € 1.047.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.048[ € 1.011.116 – € 1.117.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmakade 185 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.452 (€ 6.320 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,3%
+€ 40.08712 maanden +4,0%
+€ 1.48712 mnd vs. NL +0,1%
Koningin Emmakade 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.452 voor Koningin Emmakade 185 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmakade 185 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.048. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.452.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmakade 185
€ 1.070.048[ € 1.011.116 – € 1.117.549 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.027−€ 13.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.599+€ 23.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.027

Wat is de vraagprijs?

Koningin Emmakade 185 in Den Haag staat in te koop voor € 997.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.082 per m².

Vraagprijs Koningin Emmakade 185
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 997.500[ € 947.625 – € 1.047.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.082[ € 5.778 – € 6.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 873.238[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmakade 185 adviseren wij in een bod van € 1.070.048, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 997.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.452+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.048+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.550+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmakade 185 zal in bij een vraagprijs van € 997.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmakade 185 in Den Haag bedragen € 5.209 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.068
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.824.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmakade 185

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.452
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.048
Vraagprijs€ 997.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suezkade 174, 2517CG Den Haag
Suezkade 174
1903 · 164 m²
€ 1.089.140
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 285A, 2563AE Den Haag
Laan van Meerdervoort 285A
1901 · 184 m²
€ 857.037
Straatbeeld van 2e Schuytstraat 110, 2517XJ Den Haag
2e Schuytstraat 110
1903 · 141 m²
€ 880.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmakade 185 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.452 duidelijk in het hogere segment van Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmakade 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmakade 185 in Den Haag.

Wat is Koningin Emmakade 185 in Den Haag waard?
Koningin Emmakade 185 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.452 (bandbreedte € 912.078 – € 1.160.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Koningin Emmakade 185 in Den Haag?
Koningin Emmakade 185 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 997.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmakade 185 in Den Haag?
Voor Koningin Emmakade 185 adviseren wij een bod van € 1.070.048 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmakade 185 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmakade 185 in Den Haag bedragen € 5.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.068 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmakade 185 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmakade 185 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 40.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmakade 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmakade 185 ligt rond € 1.036.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmakade 185?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmakade 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.