Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Meerdervoort 285A

2563AE Den Haag

Te koop
184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.037
+3,3%
[ € 754.193 – € 959.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.817[ € 836.261 – € 924.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerdervoort 285A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 857.037 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds juli +0,3%
+€ 27.75012 maanden +3,3%
€ -1.54112 mnd vs. NL -0,2%
Laan van Meerdervoort 285A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.037 voor Laan van Meerdervoort 285A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerdervoort 285A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.817. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 857.037.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerdervoort 285A
€ 884.817[ € 836.261 – € 924.289 ]
Verkoper houdt over€ 873.834−€ 10.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.663+€ 19.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.834

Wat is de vraagprijs?

Laan van Meerdervoort 285A in Den Haag staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Vraagprijs Laan van Meerdervoort 285A
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 937.114[ € 350.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerdervoort 285A adviseren wij in een bod van € 884.817, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.037+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.817+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.058+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerdervoort 285A zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerdervoort 285A in Den Haag bedragen € 4.329 per maand bij een woningwaarde van € 857.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.191
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerdervoort 285A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.037
Verwachte verkoopprijs€ 884.817
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banstraat 19, 2517GH Den Haag
Banstraat 19
1900 · 196 m²
€ 565.847
Straatbeeld van Sweelinckplein 76, 2517GL Den Haag
Sweelinckplein 76
1895 · 198 m²
€ 1.948.742
Straatbeeld van Suezkade 174, 2517CG Den Haag
Suezkade 174
1903 · 164 m²
€ 1.089.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Meerdervoort 285A valt met een geschatte woningwaarde van € 857.037 duidelijk in het hogere segment van Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerdervoort 285A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerdervoort 285A in Den Haag.

Wat is Laan van Meerdervoort 285A in Den Haag waard?
Laan van Meerdervoort 285A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.037 (bandbreedte € 754.193 – € 959.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Laan van Meerdervoort 285A in Den Haag?
Laan van Meerdervoort 285A in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerdervoort 285A in Den Haag?
Voor Laan van Meerdervoort 285A adviseren wij een bod van € 884.817 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerdervoort 285A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerdervoort 285A in Den Haag bedragen € 4.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.191 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerdervoort 285A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerdervoort 285A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 27.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerdervoort 285A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerdervoort 285A ligt rond € 857.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerdervoort 285A?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerdervoort 285A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.