Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hertoginnelaan 223

2517ES Den Haag

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.561
+4,0%
[ € 414.974 – € 528.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.002[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hertoginnelaan 223 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.561 (€ 5.822 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,3%
+€ 18.23912 maanden +4,0%
+€ 67712 mnd vs. NL +0,1%
Groot Hertoginnelaan 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.561 voor Groot Hertoginnelaan 223 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hertoginnelaan 223 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.002. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.561.

Verwachte verkoopprijs Groot Hertoginnelaan 223
€ 491.002[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 484.351−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.972+€ 11.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Hertoginnelaan 223 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Hertoginnelaan 223
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hertoginnelaan 223 adviseren wij in een bod van € 491.002, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.561+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.002+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.552+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hertoginnelaan 223 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hertoginnelaan 223 in Den Haag bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 471.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hertoginnelaan 223

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.561
Verwachte verkoopprijs€ 491.002
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 411, 2563AR Den Haag
Laan van Meerdervoort 411
1906 · 79 m²
€ 936.902
Straatbeeld van Abeelstraat 65, 2565XN Den Haag
Abeelstraat 65
1922 · 82 m²
€ 397.513
Straatbeeld van Beukstraat 26, 2565ZB Den Haag
Beukstraat 26
1922 · 83 m²
€ 429.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Hertoginnelaan 223 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groot Hertoginnelaan 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hertoginnelaan 223 in Den Haag.

Wat is Groot Hertoginnelaan 223 in Den Haag waard?
Groot Hertoginnelaan 223 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.561 (bandbreedte € 414.974 – € 528.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 223 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 223 in Den Haag is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hertoginnelaan 223 in Den Haag?
Voor Groot Hertoginnelaan 223 adviseren wij een bod van € 491.002 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hertoginnelaan 223 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hertoginnelaan 223 in Den Haag bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 223 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 223 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hertoginnelaan 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hertoginnelaan 223 ligt rond € 471.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hertoginnelaan 223?
Huishoudens in de buurt van Groot Hertoginnelaan 223 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.