Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Meerdervoort 411

2563AR Den Haag

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 11.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.902
+3,3%
[ € 824.474 – € 1.049.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.527[ € 906.367 – € 1.001.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerdervoort 411 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 936.902 (€ 11.860 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds juli +0,3%
+€ 30.33712 maanden +3,3%
€ -1.68312 mnd vs. NL -0,2%
Laan van Meerdervoort 411
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.902 voor Laan van Meerdervoort 411 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerdervoort 411 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.527. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 936.902.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerdervoort 411
€ 975.527[ € 906.367 – € 1.001.774 ]
Verkoper houdt over€ 963.546−€ 11.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.188+€ 21.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.546

Wat is de vraagprijs?

Laan van Meerdervoort 411 in Den Haag staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.329 per m².

Vraagprijs Laan van Meerdervoort 411
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.329[ € 10.763 – € 11.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 514.825[ € 249.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerdervoort 411 adviseren wij in een bod van € 975.527, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.902+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.527+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.303+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerdervoort 411 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerdervoort 411 in Den Haag bedragen € 4.698 per maand bij een woningwaarde van € 936.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.582
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerdervoort 411

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.902
Verwachte verkoopprijs€ 975.527
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 65, 2565XN Den Haag
Abeelstraat 65
1922 · 82 m²
€ 397.513
Straatbeeld van Pijnboomstraat 77, 2565ZK Den Haag
Pijnboomstraat 77
1926 · 76 m²
€ 365.257
Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 394.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Meerdervoort 411 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.902 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerdervoort 411

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerdervoort 411 in Den Haag.

Wat is Laan van Meerdervoort 411 in Den Haag waard?
Laan van Meerdervoort 411 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.902 (bandbreedte € 824.474 – € 1.049.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Laan van Meerdervoort 411 in Den Haag?
Laan van Meerdervoort 411 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerdervoort 411 in Den Haag?
Voor Laan van Meerdervoort 411 adviseren wij een bod van € 975.527 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerdervoort 411 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerdervoort 411 in Den Haag bedragen € 4.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.582 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerdervoort 411 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerdervoort 411 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 30.337) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerdervoort 411?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerdervoort 411 ligt rond € 936.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerdervoort 411?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerdervoort 411 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.