Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hertoginnelaan 257

2517ET Den Haag

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.930
+4,0%
[ € 550.818 – € 701.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.583[ € 611.040 – € 675.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hertoginnelaan 257 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.930 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,3%
+€ 24.20912 maanden +4,0%
+€ 89812 mnd vs. NL +0,1%
Groot Hertoginnelaan 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.930 voor Groot Hertoginnelaan 257 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hertoginnelaan 257 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.583. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.930.

Verwachte verkoopprijs Groot Hertoginnelaan 257
€ 650.583[ € 611.040 – € 675.360 ]
Verkoper houdt over€ 642.177−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.745+€ 15.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Hertoginnelaan 257 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Hertoginnelaan 257
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hertoginnelaan 257 adviseren wij in een bod van € 650.583, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.930+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.583+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.112+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hertoginnelaan 257 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hertoginnelaan 257 in Den Haag bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 625.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hertoginnelaan 257

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.930
Verwachte verkoopprijs€ 650.583
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomsonlaan 44, 2565LB Den Haag
Thomsonlaan 44
1918 · 146 m²
€ 776.250
Straatbeeld van Cederstraat 54, 2565JR Den Haag
Cederstraat 54
1922 · 132 m²
€ 784.855
Straatbeeld van Beukstraat 27C, 2565XT Den Haag
Beukstraat 27C
1912 · 176 m²
€ 781.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Hertoginnelaan 257 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.930 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groot Hertoginnelaan 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hertoginnelaan 257 in Den Haag.

Wat is Groot Hertoginnelaan 257 in Den Haag waard?
Groot Hertoginnelaan 257 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.930 (bandbreedte € 550.818 – € 701.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 257 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 257 in Den Haag is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hertoginnelaan 257 in Den Haag?
Voor Groot Hertoginnelaan 257 adviseren wij een bod van € 650.583 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hertoginnelaan 257 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hertoginnelaan 257 in Den Haag bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 257 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 257 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hertoginnelaan 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hertoginnelaan 257 ligt rond € 625.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hertoginnelaan 257?
Huishoudens in de buurt van Groot Hertoginnelaan 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.