Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Sweelinckstraat 10

2517GC Den Haag

Te koop
388 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.761.557
+3,1%
[ € 1.550.170 – € 1.972.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.704.334[ € 1.619.117 – € 1.789.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.818.657[ € 1.727.598 – € 1.909.451 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Sweelinckstraat 10 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.761.557 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.781Sinds mei +0,3%
+€ 53.10412 maanden +3,1%
€ -19.34512 mnd vs. NL -1,1%
1e Sweelinckstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.761.557 voor 1e Sweelinckstraat 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Sweelinckstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.818.657. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.761.557.

Verwachte verkoopprijs 1e Sweelinckstraat 10
€ 1.818.657[ € 1.727.598 – € 1.909.451 ]
Verkoper houdt over€ 1.797.402−€ 21.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.857.180+€ 38.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.818.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.797.402

Wat is de vraagprijs?

1e Sweelinckstraat 10 in Den Haag staat in te koop voor € 1.704.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Vraagprijs 1e Sweelinckstraat 10
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 1.704.334[ € 1.619.117 – € 1.789.551 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 873.345[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Sweelinckstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.818.657, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.704.334 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.761.557+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.818.657+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.909.590+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Sweelinckstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.704.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Sweelinckstraat 10 in Den Haag bedragen € 8.702 per maand bij een woningwaarde van € 1.761.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 881.000€ 2.642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.614
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.101.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Sweelinckstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte388 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.761.557
Verwachte verkoopprijs€ 1.818.657
Vraagprijs€ 1.704.334
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (23%)
D (20%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Schuytstraat 210, 2517TR Den Haag
2e Schuytstraat 210
1911 · 229 m²
€ 1.115.639
Straatbeeld van Banstraat 19, 2517GH Den Haag
Banstraat 19
1900 · 196 m²
€ 574.015
Straatbeeld van Nicolaïstraat 9, 2517SX Den Haag
Nicolaïstraat 9
1906 · 240 m²
€ 1.082.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Sweelinckstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.761.557 duidelijk in het hogere segment van Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e Sweelinckstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Sweelinckstraat 10 in Den Haag.

Wat is 1e Sweelinckstraat 10 in Den Haag waard?
1e Sweelinckstraat 10 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.761.557 (bandbreedte € 1.550.170 – € 1.972.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de vraagprijs van 1e Sweelinckstraat 10 in Den Haag?
1e Sweelinckstraat 10 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.704.334. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Sweelinckstraat 10 in Den Haag?
Voor 1e Sweelinckstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.818.657 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Sweelinckstraat 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Sweelinckstraat 10 in Den Haag bedragen € 9.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.761.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.614 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 405 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Sweelinckstraat 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Sweelinckstraat 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 53.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Sweelinckstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van 1e Sweelinckstraat 10 ligt rond € 1.761.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Sweelinckstraat 10?
Huishoudens in de buurt van 1e Sweelinckstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.