Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollanderstraat 63

2517HJ Den Haag

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.787
+4,0%
[ € 236.533 – € 301.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.521[ € 243.695 – € 269.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.869[ € 264.653 – € 292.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollanderstraat 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.787 (€ 7.265 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,3%
+€ 10.39612 maanden +4,0%
+€ 38612 mnd vs. NL +0,1%
Hollanderstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.787 voor Hollanderstraat 63 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollanderstraat 63 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.869. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.787.

Verwachte verkoopprijs Hollanderstraat 63
€ 279.869[ € 264.653 – € 292.511 ]
Verkoper houdt over€ 275.540−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.616+€ 7.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollanderstraat 63 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.933 per m².

Verwachte vraagprijs Hollanderstraat 63
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 256.521[ € 243.695 – € 269.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.933[ € 6.586 – € 7.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollanderstraat 63 adviseren wij in een bod van € 279.869, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 256.521 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.787+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.869+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.862+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollanderstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 256.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollanderstraat 63 in Den Haag bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 268.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollanderstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.787
Verwachte verkoopprijs€ 279.869
Verwachte vraagprijs€ 256.521
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmakade 198C, 2518JP Den Haag
Koningin Emmakade 198C
1938 · 63 m²
€ 676.713
Straatbeeld van Reinkenstraat 23, 2517CN Den Haag
Reinkenstraat 23
1938 · 67 m²
€ 435.456
Straatbeeld van Hollanderstraat 89, 2517HJ Den Haag
Hollanderstraat 89
1904 · 66 m²
€ 505.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.787 is Hollanderstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hollanderstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollanderstraat 63 in Den Haag.

Wat is Hollanderstraat 63 in Den Haag waard?
Hollanderstraat 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.787 (bandbreedte € 236.533 – € 301.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollanderstraat 63 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hollanderstraat 63 in Den Haag is in oktober 2026 € 256.521 (bandbreedte € 243.695 – € 269.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollanderstraat 63 in Den Haag?
Voor Hollanderstraat 63 adviseren wij een bod van € 279.869 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollanderstraat 63 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hollanderstraat 63 in Den Haag bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollanderstraat 63 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollanderstraat 63 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.396) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollanderstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Hollanderstraat 63 ligt rond € 268.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollanderstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Hollanderstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.