Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollanderstraat 2

2517HK Den Haag

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.149
+4,0%
[ € 460.371 – € 585.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.937[ € 477.790 – € 528.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.173[ € 516.013 – € 570.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollanderstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.149 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,3%
+€ 20.23412 maanden +4,0%
+€ 75012 mnd vs. NL +0,1%
Hollanderstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.149 voor Hollanderstraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollanderstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.173. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.149.

Verwachte verkoopprijs Hollanderstraat 2
€ 544.173[ € 516.013 – € 570.331 ]
Verkoper houdt over€ 536.937−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.206+€ 13.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollanderstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Hollanderstraat 2
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 502.937[ € 477.790 – € 528.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.507 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollanderstraat 2 adviseren wij in een bod van € 544.173, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.937 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.149+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.173+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.382+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollanderstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 502.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollanderstraat 2 in Den Haag bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 523.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollanderstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.149
Verwachte verkoopprijs€ 544.173
Verwachte vraagprijs€ 502.937
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Sweelinckstraat 26C, 2517GC Den Haag
1e Sweelinckstraat 26C
1906 · 100 m²
€ 565.266
Straatbeeld van Archimedesstraat 72, 2517RX Den Haag
Archimedesstraat 72
1909 · 112 m²
€ 816.645
Straatbeeld van Obrechtstraat 310A, 2517VE Den Haag
Obrechtstraat 310A
1896 · 117 m²
€ 777.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.149 is Hollanderstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollanderstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollanderstraat 2 in Den Haag.

Wat is Hollanderstraat 2 in Den Haag waard?
Hollanderstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.149 (bandbreedte € 460.371 – € 585.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollanderstraat 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hollanderstraat 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 502.937 (bandbreedte € 477.790 – € 528.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollanderstraat 2 in Den Haag?
Voor Hollanderstraat 2 adviseren wij een bod van € 544.173 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollanderstraat 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hollanderstraat 2 in Den Haag bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollanderstraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollanderstraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollanderstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Hollanderstraat 2 ligt rond € 523.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollanderstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hollanderstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.