Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Lodewijklaan 4A

2517JT Den Haag

Te koop
412 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.514Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.095.877
+3,3%
[ € 2.724.372 – € 3.467.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.995.000[ € 2.845.250 – € 3.144.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.194.777[ € 3.033.037 – € 3.352.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijklaan 4A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 3.095.877 (€ 7.514 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.160Sinds juli +0,3%
+€ 100.24412 maanden +3,3%
€ -5.56312 mnd vs. NL -0,2%
Willem Lodewijklaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.095.877 voor Willem Lodewijklaan 4A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijklaan 4A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.194.777. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.095.877.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijklaan 4A
€ 3.194.777[ € 3.033.037 – € 3.352.304 ]
Verkoper houdt over€ 3.158.384−€ 36.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.260.823+€ 66.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.194.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 35.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.158.384

Wat is de vraagprijs?

Willem Lodewijklaan 4A in Den Haag staat in te koop voor € 2.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.269 per m².

Vraagprijs Willem Lodewijklaan 4A
Onder gem. in buurt ZorgvlietBoven gem.
€ 2.995.000[ € 2.845.250 – € 3.144.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.269[ € 6.906 – € 7.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zorgvliet
€ 1.714.375[ € 350.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijklaan 4A adviseren wij in een bod van € 3.194.777, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 2.995.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.095.877+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.194.777+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.354.516+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijklaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 2.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijklaan 4A in Den Haag bedragen € 15.425 per maand bij een woningwaarde van € 3.095.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.139
OZB€ 130
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 98
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 15.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.450.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijklaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte412 m²
Perceeloppervlakte1.008 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.095.877
Verwachte verkoopprijs€ 3.194.777
Vraagprijs€ 2.995.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZorgvliet→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zorgvliet besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zorgvliet

Zorgvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catsheuvel 35, 2517JZ Den Haag
Catsheuvel 35
1926 · 359 m²
€ 2.251.305
Straatbeeld van Carnegielaan 1, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 1
1917 · 331 m²
€ 3.666.412
Straatbeeld van Carnegielaan 1C, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 1C
1917 · 227 m²
€ 2.398.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Lodewijklaan 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 3.095.877 duidelijk in het hogere segment van Zorgvliet. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijklaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijklaan 4A in Den Haag.

Wat is Willem Lodewijklaan 4A in Den Haag waard?
Willem Lodewijklaan 4A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.095.877 (bandbreedte € 2.724.372 – € 3.467.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zorgvliet.
Wat is de vraagprijs van Willem Lodewijklaan 4A in Den Haag?
Willem Lodewijklaan 4A in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 2.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijklaan 4A in Den Haag?
Voor Willem Lodewijklaan 4A adviseren wij een bod van € 3.194.777 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijklaan 4A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijklaan 4A in Den Haag bedragen € 15.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.095.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.139 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijklaan 4A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijklaan 4A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 100.244) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijklaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zorgvliet is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijklaan 4A ligt rond € 3.095.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijklaan 4A?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijklaan 4A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zorgvliet heeft 1% van de woningen zonnepanelen.