Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 6

2517RM Den Haag

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.221
+4,0%
[ € 222.834 – € 283.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.441[ € 229.369 – € 253.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.777[ € 249.324 – € 275.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.221 (€ 6.493 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,3%
+€ 9.79412 maanden +4,0%
+€ 36312 mnd vs. NL +0,1%
Voltastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.221 voor Voltastraat 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.777. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.221.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 6
€ 263.777[ € 249.324 – € 275.569 ]
Verkoper houdt over€ 259.625−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.203+€ 7.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.191 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 6
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 241.441[ € 229.369 – € 253.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.191[ € 5.881 – € 6.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 6 adviseren wij in een bod van € 263.777, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.441 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.221+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.777+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.966+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 241.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 6 in Den Haag bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 253.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.221
Verwachte verkoopprijs€ 263.777
Verwachte vraagprijs€ 241.441
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suezkade 123F, 2517CC Den Haag
Suezkade 123F
1903 · 36 m²
€ 201.316
Straatbeeld van Obrechtstraat 260B, 2517VD Den Haag
Obrechtstraat 260B
1896 · 55 m²
€ 365.576
Straatbeeld van Hollanderstraat 89, 2517HJ Den Haag
Hollanderstraat 89
1904 · 66 m²
€ 505.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.221 is Voltastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 6 in Den Haag.

Wat is Voltastraat 6 in Den Haag waard?
Voltastraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.221 (bandbreedte € 222.834 – € 283.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 241.441 (bandbreedte € 229.369 – € 253.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 6 in Den Haag?
Voor Voltastraat 6 adviseren wij een bod van € 263.777 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 6 in Den Haag bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 6 ligt rond € 253.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.