Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhulstplein 20J

2517SC Den Haag

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.548
+4,0%
[ € 459.842 – € 585.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.871[ € 476.777 – € 526.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.077[ € 515.873 – € 570.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhulstplein 20J in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.548 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,3%
+€ 20.21112 maanden +4,0%
+€ 75012 mnd vs. NL +0,1%
Verhulstplein 20J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.548 voor Verhulstplein 20J in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhulstplein 20J in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.077. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.548.

Verwachte verkoopprijs Verhulstplein 20J
€ 544.077[ € 515.873 – € 570.176 ]
Verkoper houdt over€ 536.842−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.109+€ 13.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhulstplein 20J in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Verhulstplein 20J
Onder gem. in buurt StadhoudersplantsoenBoven gem.
€ 501.871[ € 476.777 – € 526.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhoudersplantsoen
€ 883.500[ € 390.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhulstplein 20J adviseren wij in een bod van € 544.077, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 501.871 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.548+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.077+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.281+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhulstplein 20J zal in bij een vraagprijs van € 501.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhulstplein 20J in Den Haag bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 522.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhulstplein 20J

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.548
Verwachte verkoopprijs€ 544.077
Verwachte vraagprijs€ 501.871
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStadhoudersplantsoen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhoudersplantsoen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stadhoudersplantsoen

Stadhoudersplantsoen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lübeckstraat 154, 2517SV Den Haag
Lübeckstraat 154
1954 · 84 m²
€ 470.009
Straatbeeld van Lübeckstraat 237, 2517SB Den Haag
Lübeckstraat 237
1990 · 76 m²
€ 332.780
Straatbeeld van Nicolaïstraat 4, 2517TB Den Haag
Nicolaïstraat 4
1904 · 229 m²
€ 1.193.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verhulstplein 20J ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadhoudersplantsoen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verhulstplein 20J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhulstplein 20J in Den Haag.

Wat is Verhulstplein 20J in Den Haag waard?
Verhulstplein 20J in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.548 (bandbreedte € 459.842 – € 585.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhoudersplantsoen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhulstplein 20J in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Verhulstplein 20J in Den Haag is in oktober 2026 € 501.871 (bandbreedte € 476.777 – € 526.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhulstplein 20J in Den Haag?
Voor Verhulstplein 20J adviseren wij een bod van € 544.077 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhulstplein 20J in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Verhulstplein 20J in Den Haag bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhulstplein 20J in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhulstplein 20J in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.211) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhulstplein 20J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhoudersplantsoen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Verhulstplein 20J ligt rond € 522.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhulstplein 20J?
Huishoudens in de buurt van Verhulstplein 20J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhoudersplantsoen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.