Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Schuytstraat 260

2517TS Den Haag

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.619
+4,0%
[ € 276.865 – € 352.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.755[ € 285.717 – € 315.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.445[ € 310.003 – € 342.635 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Schuytstraat 260 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.619 (€ 8.989 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,3%
+€ 12.16912 maanden +4,0%
+€ 45212 mnd vs. NL +0,1%
2e Schuytstraat 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.619 voor 2e Schuytstraat 260 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Schuytstraat 260 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.445. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.619.

Verwachte verkoopprijs 2e Schuytstraat 260
€ 327.445[ € 310.003 – € 342.635 ]
Verkoper houdt over€ 322.593−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.144+€ 8.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Schuytstraat 260 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.593 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Schuytstraat 260
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 300.755[ € 285.717 – € 315.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.593[ € 8.163 – € 9.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Schuytstraat 260 adviseren wij in een bod van € 327.445, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.755 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.619+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.445+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.817+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Schuytstraat 260 zal in bij een vraagprijs van € 300.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Schuytstraat 260 in Den Haag bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 314.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Schuytstraat 260

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.619
Verwachte verkoopprijs€ 327.445
Verwachte vraagprijs€ 300.755
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suezkade 123F, 2517CC Den Haag
Suezkade 123F
1903 · 36 m²
€ 201.316
Straatbeeld van Obrechtstraat 260B, 2517VD Den Haag
Obrechtstraat 260B
1896 · 55 m²
€ 365.576
Straatbeeld van Hollanderstraat 89, 2517HJ Den Haag
Hollanderstraat 89
1904 · 66 m²
€ 505.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.619 is 2e Schuytstraat 260 een van de meer betaalbare woningen in Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Schuytstraat 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Schuytstraat 260 in Den Haag.

Wat is 2e Schuytstraat 260 in Den Haag waard?
2e Schuytstraat 260 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.619 (bandbreedte € 276.865 – € 352.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Schuytstraat 260 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van 2e Schuytstraat 260 in Den Haag is in oktober 2026 € 300.755 (bandbreedte € 285.717 – € 315.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.989.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Schuytstraat 260 in Den Haag?
Voor 2e Schuytstraat 260 adviseren wij een bod van € 327.445 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Schuytstraat 260 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Schuytstraat 260 in Den Haag bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Schuytstraat 260 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Schuytstraat 260 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.169) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Schuytstraat 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van 2e Schuytstraat 260 ligt rond € 314.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Schuytstraat 260?
Huishoudens in de buurt van 2e Schuytstraat 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.