Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownastraat 81B

2518BC Den Haag

Te koop
50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.137
+4,0%
[ € 344.201 – € 438.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.083[ € 386.531 – € 427.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownastraat 81B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.137 (€ 7.823 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,3%
+€ 15.12812 maanden +4,0%
+€ 56112 mnd vs. NL +0,1%
Anna Paulownastraat 81B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.137 voor Anna Paulownastraat 81B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownastraat 81B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.083. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.137.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownastraat 81B
€ 407.083[ € 386.531 – € 427.219 ]
Verkoper houdt over€ 401.355−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.375+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.355

Wat is de vraagprijs?

Anna Paulownastraat 81B in Den Haag staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Anna Paulownastraat 81B
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownastraat 81B adviseren wij in een bod van € 407.083, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.137+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.083+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.437+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownastraat 81B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownastraat 81B in Den Haag bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 391.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownastraat 81B

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.137
Verwachte verkoopprijs€ 407.083
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 44G, 2518AT Den Haag
De Ruijterstraat 44G
1900 · 33 m²
€ 197.766
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 465.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.137 is Anna Paulownastraat 81B een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownastraat 81B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownastraat 81B in Den Haag.

Wat is Anna Paulownastraat 81B in Den Haag waard?
Anna Paulownastraat 81B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.137 (bandbreedte € 344.201 – € 438.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Anna Paulownastraat 81B in Den Haag?
Anna Paulownastraat 81B in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownastraat 81B in Den Haag?
Voor Anna Paulownastraat 81B adviseren wij een bod van € 407.083 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownastraat 81B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownastraat 81B in Den Haag bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownastraat 81B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownastraat 81B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownastraat 81B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownastraat 81B ligt rond € 391.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownastraat 81B?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownastraat 81B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.