Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 108

2518HW Den Haag

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.368
+4,0%
[ € 726.324 – € 924.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.279[ € 804.341 – € 889.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 108 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.368 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,3%
+€ 31.92312 maanden +4,0%
+€ 1.18412 mnd vs. NL +0,1%
Prins Hendrikstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.368 voor Prins Hendrikstraat 108 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 108 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.279. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 825.368.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 108
€ 853.279[ € 804.341 – € 889.009 ]
Verkoper houdt over€ 842.643−€ 10.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.495+€ 19.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 108 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 108
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 108 adviseren wij in een bod van € 853.279, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.368+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.279+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.943+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 108 in Den Haag bedragen € 4.168 per maand bij een woningwaarde van € 825.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.368
Verwachte verkoopprijs€ 853.279
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 5, 2518HD Den Haag
Prins Hendrikstraat 5
1890 · 166 m²
€ 1.039.108
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 62, 2517AN Den Haag
Laan van Meerdervoort 62
1890 · 164 m²
€ 1.085.984
Straatbeeld van De Ruijterstraat 66, 2518AV Den Haag
De Ruijterstraat 66
1900 · 176 m²
€ 926.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.368 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 108 in Den Haag.

Wat is Prins Hendrikstraat 108 in Den Haag waard?
Prins Hendrikstraat 108 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.368 (bandbreedte € 726.324 – € 924.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 108 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 108 in Den Haag is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 108 in Den Haag?
Voor Prins Hendrikstraat 108 adviseren wij een bod van € 853.279 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 108 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 108 in Den Haag bedragen € 4.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 108 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 108 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.923) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 108 ligt rond € 825.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.