Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Swietenstraat 107

2518SG Den Haag

Te koop
66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.420
+4,0%
[ € 450.050 – € 572.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.739[ € 502.643 – € 555.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swietenstraat 107 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.420 (€ 7.749 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,3%
+€ 19.78012 maanden +4,0%
+€ 73312 mnd vs. NL +0,1%
Van Swietenstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.420 voor Van Swietenstraat 107 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swietenstraat 107 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.739. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 511.420.

Verwachte verkoopprijs Van Swietenstraat 107
€ 532.739[ € 502.643 – € 555.553 ]
Verkoper houdt over€ 525.629−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.544+€ 12.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.629

Wat is de vraagprijs?

Van Swietenstraat 107 in Den Haag staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.409 per m².

Vraagprijs Van Swietenstraat 107
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.409[ € 7.039 – € 7.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 529.220[ € 225.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swietenstraat 107 adviseren wij in een bod van € 532.739, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.420+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.739+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.376+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swietenstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swietenstraat 107 in Den Haag bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 511.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swietenstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.420
Verwachte verkoopprijs€ 532.739
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suezkade 75, 2517BX Den Haag
Suezkade 75
1893 · 66 m²
€ 366.848
Straatbeeld van Franklinstraat 165, 2562CD Den Haag
Franklinstraat 165
1902 · 61 m²
€ 596.519
Straatbeeld van Daguerrestraat 89B, 2561TN Den Haag
Daguerrestraat 89B
1899 · 59 m²
€ 376.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.420 zit Van Swietenstraat 107 in het middensegment van Koningsplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Swietenstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swietenstraat 107 in Den Haag.

Wat is Van Swietenstraat 107 in Den Haag waard?
Van Swietenstraat 107 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.420 (bandbreedte € 450.050 – € 572.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Van Swietenstraat 107 in Den Haag?
Van Swietenstraat 107 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swietenstraat 107 in Den Haag?
Voor Van Swietenstraat 107 adviseren wij een bod van € 532.739 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swietenstraat 107 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swietenstraat 107 in Den Haag bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swietenstraat 107 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swietenstraat 107 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.780) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swietenstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Van Swietenstraat 107 ligt rond € 511.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swietenstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Van Swietenstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.