Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Swietenstraat 60

2518SK Den Haag

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 5.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.553
+4,0%
[ € 451.927 – € 575.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.487[ € 468.813 – € 518.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.435[ € 506.787 – € 560.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swietenstraat 60 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.553 (€ 5.643 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,3%
+€ 19.86312 maanden +4,0%
+€ 73712 mnd vs. NL +0,1%
Van Swietenstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.553 voor Van Swietenstraat 60 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swietenstraat 60 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.435. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.553.

Verwachte verkoopprijs Van Swietenstraat 60
€ 534.435[ € 506.787 – € 560.132 ]
Verkoper houdt over€ 527.306−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.274+€ 12.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Swietenstraat 60 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Verwachte vraagprijs Van Swietenstraat 60
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 493.487[ € 468.813 – € 518.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.152 – € 5.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 529.220[ € 225.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swietenstraat 60 adviseren wij in een bod van € 534.435, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.487 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.553+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.435+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.157+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swietenstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 493.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swietenstraat 60 in Den Haag bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 513.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swietenstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.553
Verwachte verkoopprijs€ 534.435
Verwachte vraagprijs€ 493.487
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 285, 2562AH Den Haag
Beeklaan 285
1903 · 91 m²
€ 468.618
Straatbeeld van Kepplerstraat 186, 2562VT Den Haag
Kepplerstraat 186
1899 · 78 m²
€ 497.012
Straatbeeld van Daguerrestraat 89A, 2561TN Den Haag
Daguerrestraat 89A
1899 · 76 m²
€ 417.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.553 zit Van Swietenstraat 60 in het middensegment van Koningsplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Swietenstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swietenstraat 60 in Den Haag.

Wat is Van Swietenstraat 60 in Den Haag waard?
Van Swietenstraat 60 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.553 (bandbreedte € 451.927 – € 575.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Swietenstraat 60 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Swietenstraat 60 in Den Haag is in oktober 2026 € 493.487 (bandbreedte € 468.813 – € 518.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swietenstraat 60 in Den Haag?
Voor Van Swietenstraat 60 adviseren wij een bod van € 534.435 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swietenstraat 60 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swietenstraat 60 in Den Haag bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swietenstraat 60 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swietenstraat 60 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swietenstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Van Swietenstraat 60 ligt rond € 513.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swietenstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Van Swietenstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.