Huiswaardemeter

Woningwaarde Calandkade 161H

2521AA Den Haag

Te koop
38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.489
+3,1%
[ € 220.430 – € 280.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 240.087[ € 228.083 – € 252.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.505[ € 247.926 – € 274.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandkade 161H in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 250.489 (€ 6.592 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds mei +0,3%
+€ 7.55212 maanden +3,1%
€ -2.75012 mnd vs. NL -1,1%
Calandkade 161H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.489 voor Calandkade 161H in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandkade 161H in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.505. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 250.489.

Verwachte verkoopprijs Calandkade 161H
€ 261.505[ € 247.926 – € 274.023 ]
Verkoper houdt over€ 257.378−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.885+€ 7.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.378

Wat is de vraagprijs?

Calandkade 161H in Den Haag staat in te koop voor € 240.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.318 per m².

Vraagprijs Calandkade 161H
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 240.087[ € 228.083 – € 252.091 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.318[ € 6.002 – € 6.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 368.595[ € 225.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandkade 161H adviseren wij in een bod van € 261.505, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 240.087 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.489+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.505+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.580+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandkade 161H zal in bij een vraagprijs van € 240.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandkade 161H in Den Haag bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 250.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandkade 161H

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.489
Verwachte verkoopprijs€ 261.505
Vraagprijs€ 240.087
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldorpstraat 91J, 2521CE Den Haag
Waldorpstraat 91J
2025 · 48 m²
€ 399.725
Straatbeeld van Bontekoekade 5A-3406, 2516LA Den Haag
Bontekoekade 5A-3406
2023 · 48 m²
€ 392.212
Straatbeeld van Asstraat 181, 2516KA Den Haag
Asstraat 181
2000 · 35 m²
€ 184.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.489 is Calandkade 161H een van de meer betaalbare woningen in Laakhaven-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Calandkade 161H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandkade 161H in Den Haag.

Wat is Calandkade 161H in Den Haag waard?
Calandkade 161H in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.489 (bandbreedte € 220.430 – € 280.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de vraagprijs van Calandkade 161H in Den Haag?
Calandkade 161H in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 240.087. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandkade 161H in Den Haag?
Voor Calandkade 161H adviseren wij een bod van € 261.505 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandkade 161H in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Calandkade 161H in Den Haag bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandkade 161H in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandkade 161H in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandkade 161H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Calandkade 161H ligt rond € 250.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandkade 161H?
Huishoudens in de buurt van Calandkade 161H besteden in juni 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.