Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Van der Kunstraat 47J

2521AS Den Haag

41 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 7.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.280
+4,0%
[ € 257.206 – € 327.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.270[ € 266.257 – € 294.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.804[ € 289.155 – € 319.592 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Van der Kunstraat 47J in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.280 (€ 7.129 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,3%
+€ 11.30512 maanden +4,0%
+€ 42012 mnd vs. NL +0,1%
1e Van der Kunstraat 47J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.280 voor 1e Van der Kunstraat 47J in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Van der Kunstraat 47J in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.804. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.280.

Verwachte verkoopprijs 1e Van der Kunstraat 47J
€ 304.804[ € 289.155 – € 319.592 ]
Verkoper houdt over€ 300.201−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.050+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Van der Kunstraat 47J in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.836 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Van der Kunstraat 47J
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 280.270[ € 266.257 – € 294.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.836[ € 6.494 – € 7.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 346.500[ € 239.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Van der Kunstraat 47J adviseren wij in een bod van € 304.804, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.270 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.280+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.804+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.044+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Van der Kunstraat 47J zal in bij een vraagprijs van € 280.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Van der Kunstraat 47J in Den Haag bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 292.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Van der Kunstraat 47J

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.280
Verwachte verkoopprijs€ 304.804
Verwachte vraagprijs€ 280.270
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandkade 161G, 2521AA Den Haag
Calandkade 161G
2018 · 38 m²
€ 250.481
Straatbeeld van Calandkade 162A, 2521AA Den Haag
Calandkade 162A
2018 · 38 m²
€ 236.127
Straatbeeld van Calandkade 162K, 2521AA Den Haag
Calandkade 162K
2018 · 38 m²
€ 251.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Van der Kunstraat 47J ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakhaven-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 1e Van der Kunstraat 47J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Van der Kunstraat 47J in Den Haag.

Wat is 1e Van der Kunstraat 47J in Den Haag waard?
1e Van der Kunstraat 47J in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.280 (bandbreedte € 257.206 – € 327.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Van der Kunstraat 47J in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van 1e Van der Kunstraat 47J in Den Haag is in oktober 2026 € 280.270 (bandbreedte € 266.257 – € 294.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.129.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Van der Kunstraat 47J in Den Haag?
Voor 1e Van der Kunstraat 47J adviseren wij een bod van € 304.804 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Van der Kunstraat 47J in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Van der Kunstraat 47J in Den Haag bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Van der Kunstraat 47J in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Van der Kunstraat 47J in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Van der Kunstraat 47J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van 1e Van der Kunstraat 47J ligt rond € 292.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Van der Kunstraat 47J?
Huishoudens in de buurt van 1e Van der Kunstraat 47J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.