Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Lulofsdwarsstraat 30G

2521AZ Den Haag

Te koop
40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.083
+3,3%
[ € 252.633 – € 321.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.919[ € 283.718 – € 313.583 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Lulofsdwarsstraat 30G in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.083 (€ 7.177 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds juli +0,3%
+€ 9.29612 maanden +3,3%
€ -51612 mnd vs. NL -0,2%
1e Lulofsdwarsstraat 30G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.083 voor 1e Lulofsdwarsstraat 30G in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Lulofsdwarsstraat 30G in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.919. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.083.

Verwachte verkoopprijs 1e Lulofsdwarsstraat 30G
€ 298.919[ € 283.718 – € 313.583 ]
Verkoper houdt over€ 294.381−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.047+€ 8.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.381

Wat is de vraagprijs?

1e Lulofsdwarsstraat 30G in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Vraagprijs 1e Lulofsdwarsstraat 30G
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 297.553[ € 195.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Lulofsdwarsstraat 30G adviseren wij in een bod van € 298.919, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.083+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.919+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.865+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Lulofsdwarsstraat 30G zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Lulofsdwarsstraat 30G in Den Haag bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 287.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Lulofsdwarsstraat 30G

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.083
Verwachte verkoopprijs€ 298.919
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandkade 162A, 2521AA Den Haag
Calandkade 162A
2018 · 38 m²
€ 236.127
Straatbeeld van Waldorpstraat 91J, 2521CE Den Haag
Waldorpstraat 91J
2025 · 48 m²
€ 394.568
Straatbeeld van Waldorpstraat 295A, 2521CJ Den Haag
Waldorpstraat 295A
2016 · 28 m²
€ 204.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Lulofsdwarsstraat 30G ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakhaven-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 1e Lulofsdwarsstraat 30G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Lulofsdwarsstraat 30G in Den Haag.

Wat is 1e Lulofsdwarsstraat 30G in Den Haag waard?
1e Lulofsdwarsstraat 30G in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.083 (bandbreedte € 252.633 – € 321.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de vraagprijs van 1e Lulofsdwarsstraat 30G in Den Haag?
1e Lulofsdwarsstraat 30G in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.177.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Lulofsdwarsstraat 30G in Den Haag?
Voor 1e Lulofsdwarsstraat 30G adviseren wij een bod van € 298.919 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Lulofsdwarsstraat 30G in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Lulofsdwarsstraat 30G in Den Haag bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Lulofsdwarsstraat 30G in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Lulofsdwarsstraat 30G in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.296) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Lulofsdwarsstraat 30G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van 1e Lulofsdwarsstraat 30G ligt rond € 287.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Lulofsdwarsstraat 30G?
Huishoudens in de buurt van 1e Lulofsdwarsstraat 30G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.