Huiswaardemeter

Woningwaarde Fijnjekade 44

2521CR Den Haag

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.744
+3,3%
[ € 349.135 – € 444.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.100[ € 391.014 – € 432.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Fijnjekade 44 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.744 (€ 5.290 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds juli +0,3%
+€ 12.84612 maanden +3,3%
€ -71312 mnd vs. NL -0,2%
Fijnjekade 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.744 voor Fijnjekade 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fijnjekade 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.100. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.744.

Verwachte verkoopprijs Fijnjekade 44
€ 413.100[ € 391.014 – € 432.174 ]
Verkoper houdt over€ 407.306−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.512+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.306

Wat is de vraagprijs?

Fijnjekade 44 in Den Haag staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Vraagprijs Fijnjekade 44
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.801 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 396.289[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fijnjekade 44 adviseren wij in een bod van € 413.100, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.744+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.100+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.755+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fijnjekade 44 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fijnjekade 44 in Den Haag bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 396.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fijnjekade 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.744
Verwachte verkoopprijs€ 413.100
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterkade 43, 2521DZ Den Haag
Leeghwaterkade 43
2004 · 72 m²
€ 366.123
Straatbeeld van Neherkade 1676, 2521RH Den Haag
Neherkade 1676
1998 · 82 m²
€ 346.639
Straatbeeld van Stamkartplein 506, 2521ET Den Haag
Stamkartplein 506
1985 · 76 m²
€ 323.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.744 ligt Fijnjekade 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fijnjekade 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fijnjekade 44 in Den Haag.

Wat is Fijnjekade 44 in Den Haag waard?
Fijnjekade 44 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.744 (bandbreedte € 349.135 – € 444.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de vraagprijs van Fijnjekade 44 in Den Haag?
Fijnjekade 44 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Fijnjekade 44 in Den Haag?
Voor Fijnjekade 44 adviseren wij een bod van € 413.100 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fijnjekade 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fijnjekade 44 in Den Haag bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fijnjekade 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fijnjekade 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fijnjekade 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Fijnjekade 44 ligt rond € 396.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fijnjekade 44?
Huishoudens in de buurt van Fijnjekade 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).