Huiswaardemeter

Woningwaarde Verisstraat 166

2521CS Den Haag

Te koop
25 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 8.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.060
+3,3%
[ € 184.853 – € 235.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.887[ € 190.843 – € 210.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.202[ € 208.210 – € 230.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Verisstraat 166 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 210.060 (€ 8.402 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds juli +0,3%
+€ 6.80212 maanden +3,3%
€ -37712 mnd vs. NL -0,2%
Verisstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.060 voor Verisstraat 166 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verisstraat 166 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.202. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 210.060.

Verwachte verkoopprijs Verisstraat 166
€ 219.202[ € 208.210 – € 230.126 ]
Verkoper houdt over€ 215.541−€ 3.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.736+€ 6.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.541

Wat is de vraagprijs?

Verisstraat 166 in Den Haag staat in te koop voor € 200.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.035 per m².

Vraagprijs Verisstraat 166
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 200.887[ € 190.843 – € 210.931 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.035[ € 7.634 – € 8.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 297.553[ € 195.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verisstraat 166 adviseren wij in een bod van € 219.202, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 200.887 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.060+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.202+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.162+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verisstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 200.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verisstraat 166 in Den Haag bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 210.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verisstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.060
Verwachte verkoopprijs€ 219.202
Vraagprijs€ 200.887
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldorpstraat 295A, 2521CJ Den Haag
Waldorpstraat 295A
2016 · 28 m²
€ 204.496
Straatbeeld van Calandkade 162A, 2521AA Den Haag
Calandkade 162A
2018 · 38 m²
€ 236.127
Straatbeeld van Waldorpstraat 91J, 2521CE Den Haag
Waldorpstraat 91J
2025 · 48 m²
€ 394.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.060 is Verisstraat 166 een van de meer betaalbare woningen in Laakhaven-West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verisstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verisstraat 166 in Den Haag.

Wat is Verisstraat 166 in Den Haag waard?
Verisstraat 166 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.060 (bandbreedte € 184.853 – € 235.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de vraagprijs van Verisstraat 166 in Den Haag?
Verisstraat 166 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 200.887. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Verisstraat 166 in Den Haag?
Voor Verisstraat 166 adviseren wij een bod van € 219.202 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verisstraat 166 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Verisstraat 166 in Den Haag bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verisstraat 166 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verisstraat 166 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 6.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verisstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Verisstraat 166 ligt rond € 210.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verisstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Verisstraat 166 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.